ホーユウパレス本牧元町

神奈川県横浜市中区本牧元町44-14 | 築40年 | 20戸

推定相場

ホーユウパレス本牧元町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201620202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、8年間で88.9%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の69%・11件）で、平均1,377万円です。2LDKが最も高く平均2,257万円、2SDKは平均1,377万円です。

2SDK

11件

1,377万

2LDK

5件

2,257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	11件	1,377万	890万	1,990万
2LDK	5件	2,257万	1,690万	2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-2階（18.6万円）と比べて16.1万円（+86.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

18.6万/㎡

3件

3階以上

34.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +16.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区本牧元町44-14
築年月	1986年1月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	46.80m² ～ 54.78m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	佐藤工業
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立本牧南小学校

中学校

横浜市立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウパレス本牧元町	1986	20戸	31.8万	1,590万
ダイアパレスグランルーヴル本牧元町	2002	29戸	54.7万	3,680万
サニーウェル三渓園東館	1980	19戸	-	-
サングレイス本牧元町	2002	30戸	49.9万	3,480万
サニーウェル三渓園西館	1983	18戸	26.5万	2,290万
ダイアパレス三渓園第２	1984	45戸	32.1万	1,780万
ガーデンテラス本牧元町	1990	5戸	50.9万	5,980万
グランドメゾン三渓園サウスウイング	1985	75戸	40.7万	3,290万
グランドメゾン三渓園ノースウイング	1986	75戸	30.8万	2,048万
グランドメゾン三渓園	1986	77戸	30.7万	2,480万
本牧元町分譲共同住宅	1968	18戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2022	2023	2024
2SDK	18.6万	29.5万	-	-	29.6万	35.1万
2LDK	-	-	33.7万	43.8万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	2SDK	50㎡〜	1,590万	31.75万/㎡
2024年5月	高層	2SDK	50㎡〜	1,690万	33.74万/㎡
2024年3月	高層	2SDK	50㎡〜	1,990万	39.73万/㎡
2023年11月	高層	2SDK	50㎡〜	1,480万	29.55万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,299万	41.97万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,299万	41.97万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,499万	45.63万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,499万	45.63万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,690万	33.74万/㎡
2021年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,350万	24.65万/㎡
2020年9月	高層	2SDK	50㎡〜	1,350万	26.96万/㎡
2020年8月	高層	2SDK	45㎡〜	1,350万	28.85万/㎡
2020年7月	高層	2SDK	45㎡〜	1,430万	30.56万/㎡
2020年4月	高層	2SDK	45㎡〜	1,480万	31.63万/㎡
2016年12月	低層	2SDK	50㎡〜	890万	17.77万/㎡
2016年11月	低層	2SDK	50㎡〜	950万	18.97万/㎡
2016年10月	低層	2SDK	50㎡〜	950万	18.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。