ダイアパレス三渓園第２
神奈川県横浜市中区本牧元町48-10 | 築42年 | 45戸
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（38.1万円）より15.8%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より57.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、12年間で69.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の85%・22件）で、平均1,647万円です。2LDKが最も高く平均1,985万円、3DKは平均1,647万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,985万 |
1,280万 |
2,390万 |
| 3DK |
22件 |
1,647万 |
980万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧元町48-10 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.40m² ～ 57.15m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
17.9万 |
27.7万 |
39.0万 |
37.6万 |
36.3万 |
32.3万 |
32.1万 |
| 2LDK |
25.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
41.0万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.11万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
40.93万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.29万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.45万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,390万 |
42.71万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.11万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.32万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.11万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,190万 |
38.33万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,190万 |
38.33万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.08万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,290万 |
40.07万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,090万 |
39.03万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.04万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.77万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,999万 |
36.06万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.17万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.68万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.86万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.4万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,300万 |
25.63万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.45万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,999万 |
37.33万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,999万 |
37.33万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.24万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,020万 |
18.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額106,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,675円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,414円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。