ライオンズマンション三溪園

神奈川県横浜市中区本牧大里町9-23 | 築43年 | 47戸

推定相場

ライオンズマンション三溪園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2024年は28.9万/㎡へ、10年間で14.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

43万33万23万13万

20142017201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の106,500円から2023年には380,000円へ、256.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・10件）で、平均1,647万円です。3SLDKが最も高く平均5,130万円、2SDKは平均1,430万円です。

2SDK

2件

1,430万

3DK

10件

1,647万

3SLDK

2件

5,130万

3LDK

9件

2,497万

5SLDK

2件

3,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	1,430万	1,380万	1,480万
3DK	10件	1,647万	1,250万	1,980万
3SLDK	2件	5,130万	4,980万	5,280万
3LDK	9件	2,497万	1,780万	4,980万
5SLDK	2件	3,179万	2,860万	3,498万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区本牧大里町9-23
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	47戸
専有面積	57.24m² ～ 163.13m²
分譲会社	大京観光
施工会社	奥村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

山手駅

JR根岸線

徒歩34分

学区情報

小学校

横浜市立間門小学校

中学校

横浜市立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション三溪園	1983	47戸	27.3万	1,580万
ヴィラ三渓園	1970	32戸	18.7万	1,090万
マイキャッスル本牧三渓園２	1995	16戸	25.3万	1,390万
コスモ本牧三渓園	1996	31戸	37.0万	2,480万
ラ・ポール本牧	1990	-	-	-
サンハイツタケノ	1974	38戸	23.4万	1,080万
ビッグヴァンアネックス本牧三渓園	1995	16戸	31.9万	1,690万
シティ本牧	1991	21戸	43.5万	2,180万
本牧元町分譲共同住宅	1968	18戸	-	-
桜ハイツ	1976	-	-	-
サニーウェル三渓園西館	1983	18戸	26.5万	2,290万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2023	2024
3DK	27.3万	31.1万	-	-	30.5万	-	-	27.3万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	32.4万	30.5万
3LDK	31.1万	31.4万	30.8万	-	-	-	32.1万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.3万/㎡
2024年1月	低層	3SLDK	160㎡〜	4,980万	30.53万/㎡
2023年7月	低層	3SLDK	160㎡〜	5,280万	32.37万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	155㎡〜	4,980万	32.06万/㎡
2021年3月	低層	2SDK	55㎡〜	1,380万	23.25万/㎡
2021年1月	低層	2SDK	55㎡〜	1,480万	24.94万/㎡
2018年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.1万/㎡
2018年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.1万/㎡
2018年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.36万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,850万	32.39万/㎡
2017年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,880万	35.85万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.75万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.65万/㎡
2015年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.1万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,798万	31.27万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	155㎡〜	4,888万	31.47万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.75万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.75万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.96万/㎡
2014年8月	低層	5SLDK	160㎡〜	2,860万	17.54万/㎡
2014年6月	低層	3SDK	55㎡〜	1,180万	20.39万/㎡
2014年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,250万	21.74万/㎡
2014年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,500万	26.09万/㎡
2014年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,260万	21.77万/㎡
2014年2月	低層	5LDK	160㎡〜	2,998万	18.38万/㎡
2014年2月	低層	5SLDK	160㎡〜	3,498万	21.45万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,798万	31.27万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.7万/㎡
2014年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額102,750円。

3DK

102,750円

90,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

4件

30万以上

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	低層	4SLDK	155㎡〜	380,000円	2,446円/㎡
2021年6月	低層	3LDK	50㎡〜	98,000円	1,829円/㎡
2018年5月	中層	3DK	55㎡〜	90,000円	1,565円/㎡
2017年6月	中層	3DK	55㎡〜	99,000円	1,722円/㎡
2017年6月	中層	3DK	55㎡〜	108,000円	1,878円/㎡
2017年12月	中層	3DK	55㎡〜	99,000円	1,722円/㎡
2014年6月	低層	3DK	55㎡〜	98,000円	1,704円/㎡
2014年5月	低層	3DK	55㎡〜	105,000円	1,826円/㎡
2014年4月	低層	3DK	55㎡〜	108,000円	1,878円/㎡
2014年3月	低層	3DK	55㎡〜	115,000円	2,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。