コスモ本牧元町
神奈川県横浜市中区本牧元町5-3 | 築38年 | 17戸
最新データ
2024年6月
売買19件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（38.1万円）より13.1%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より55.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2024年は38.1万/㎡へ、10年間で61.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,000円から2024年には65,000円へ、20.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・7件）で、平均1,570万円です。2LDKが最も高く平均1,570万円、1Kは平均603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
712万 |
420万 |
890万 |
| 1K |
3件 |
603万 |
498万 |
780万 |
| 1LDK |
2件 |
1,315万 |
1,150万 |
1,480万 |
| 2LDK |
7件 |
1,570万 |
1,150万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧元町5-3 |
|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.10m² ～ 58.83m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
17.9万 |
- |
28.0万 |
38.1万 |
| 1K |
- |
24.4万 |
- |
27.4万 |
- |
25.1万 |
- |
| 2LDK |
19.6万 |
- |
27.9万 |
29.8万 |
29.0万 |
- |
- |
| 1LDK |
27.7万 |
22.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
699万 |
33.13万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
790万 |
37.45万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
840万 |
39.81万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
890万 |
42.19万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
698万 |
33.09万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
650万 |
22.83万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
530万 |
25.12万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.98万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,430万 |
26.45万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.22万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
420万 |
17.89万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
780万 |
27.4万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.06万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,430万 |
26.45万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,640万 |
27.88万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,150万 |
22.88万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
498万 |
24.42万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額91,400円。2LDKなら月額91,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,081円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,513円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,488円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,735円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,938円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,434円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,813円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
39,800円 |
1,951円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,389円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
95,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,588円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,657円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,886円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。