ドミナス山手
神奈川県横浜市中区根岸旭台32、32-6 | 築48年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142015201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48万/㎡から2024年は53万/㎡へ、10年間で10.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均7,134万円です。2LDKが最も高く平均7,549万円、3LDKは平均7,134万円です。
2LDK
7,549万
2件
3LDK
7,134万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,549万 | 7,031万 | 8,067万 |
| 3LDK | 14件 | 7,134万 | 6,261万 | 8,639万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台32、32-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 93.32m² ～ 132.10m² |
| 分譲会社 | 吉田ビルヂング |
| 施工会社 | 馬淵建設 川本工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
根岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミナス山手 | 1978 | 14戸 | 53.0万 | 7,000万 |
| ドミナス山手Ａ棟 | 1978 | 8戸 | 53.0万 | 7,000万 |
| ドミナス山手Ｂ棟 | 1978 | 6戸 | 45.2万 | 4,480万 |
| 横濱山手デュープレックスホースパークサイド | 2005 | 29戸 | - | - |
| 横濱山手デュープレックスホースパークサイドウエストヒル | 2005 | 22戸 | - | - |
| ヒルトップ横浜山手レジデンス F棟 | 2015 | 139戸 | 69.0万 | 5,650万 |
| 横濱山手デュープレックスホースパークサイドイーストヒル | 2005 | 29戸 | - | - |
| ルミネ根岸公園 | 1982 | 17戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| コートヒルズ横浜山手イースト棟 | 2006 | 107戸 | 68.9万 | 4,180万 |
| コートヒルズ横浜山手サウス棟 | 2006 | 107戸 | 63.2万 | 5,980万 |
| コートヒルズ横浜山手ウエスト | 2006 | 107戸 | 51.6万 | 4,499万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.0万 | 44.9万 | - | 39.4万 | 53.0万 |
| 2LDK | - | 55.5万 | 50.3万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 7,000万 | 52.99万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 4,980万 | 37.7万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 4,980万 | 37.7万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 5,480万 | 41.49万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 5,580万 | 42.25万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 4,980万 | 37.73万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.28万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 5,890万 | 44.59万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.23万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 5,500万 | 55.53万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 52.3万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 49.27万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.87万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.21万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 49.27万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 48.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。