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ニックアーバンハイム横浜根岸

神奈川県横浜市磯子区原町7-29 | 築40年 | 38戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2024年は59.1万/㎡へ、11年間で78.0%上昇しました(年平均+7.1%)。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の56%・5件)で、平均1,822万円です。2LDKが最も高く平均2,730万円、3DKは平均1,822万円です。
2LDK
4件
2,730万
3DK
5件
1,822万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,730万 1,880万 3,080万
3DK 5件 1,822万 1,350万 2,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階(34.8万円)と比べて18.9万円(+54.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34.8万/㎡
5件
4-7階
53.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +18.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区原町7-29
築年月1986年7月(築40年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数38戸
専有面積26.47m² ~ 162.41m²
分譲会社日榮住宅資材
施工会社加藤組
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立根岸小学校
中学校
横浜市立根岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニックアーバンハイム横浜根岸 1986 38戸 59.1万 2,980万
ライオンズマンション根岸 1981 24戸 43.7万 2,290万
根岸公園ダイカンプラザシティ 1990 49戸 30.9万 510万
ライオンズマンション根岸第2 1981 12戸 36.6万 1,480万
コスモ根岸ヒルウエスト 1989 14戸 30.1万 1,190万
レアライズ横浜根岸 2025 85戸 - -
エヴェナール横浜根岸 1991 40戸 41.3万 680万
ソオワ横浜根岸 1986 14戸 28.5万 1,580万
横濱根岸パークホームズ 2002 29戸 58.3万 4,090万
根岸三和プラザ 1987 35戸 48.4万 2,480万
コーラル根岸 1987 23戸 45.5万 2,580万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420182019202220232024
2LDK - - 34.9 - - 60.1 59.1
3DK 33.2 25.0 - 27.4 44.6 44.6 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.13万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.13万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,080万 61.12万/㎡
2023年1月 中層 3DK 50㎡〜 2,250万 44.65万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 50㎡〜 2,880万 53.4万/㎡
2022年11月 中層 3DK 50㎡〜 2,250万 44.65万/㎡
2019年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.44万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.86万/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,350万 25.03万/㎡
2013年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,780万 33.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。