横濱根岸パークホームズ
神奈川県横浜市磯子区坂下町3-17 | 築24年 | 29戸
最新データ
2024年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.3万円。周辺エリア平均（39.8万円）を46.7%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を58.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.7万/㎡から2024年は58.3万/㎡へ、15年間で39.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,073万 |
2,780万 |
4,090万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区坂下町3-17 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.77m² ～ 88.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 横濱根岸パークホームズ |
2002 |
29戸 |
58.3万 |
4,090万 |
| コスモ根岸ヒルウエスト |
1989 |
14戸 |
30.1万 |
1,190万 |
| 根岸三和プラザ |
1987 |
35戸 |
48.4万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション根岸 |
1981 |
24戸 |
43.7万 |
2,290万 |
| ライオンズマンション根岸第２ |
1981 |
12戸 |
36.6万 |
1,480万 |
| 根岸公園ダイカンプラザシティ |
1990 |
49戸 |
30.9万 |
510万 |
| ソオワ横浜根岸 |
1986 |
14戸 |
28.5万 |
1,580万 |
| ニックアーバンハイム横浜根岸 |
1986 |
38戸 |
59.1万 |
2,980万 |
| コーラル根岸 |
1987 |
23戸 |
45.5万 |
2,580万 |
| パークハイム南山手弍番館 |
1997 |
24戸 |
40.9万 |
3,780万 |
| クリオレミントンハウス横濱山手ロワイヤル |
2003 |
68戸 |
55.1万 |
5,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
41.7万 |
42.3万 |
43.1万 |
40.3万 |
39.5万 |
41.0万 |
42.6万 |
58.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,090万 |
58.34万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.65万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.33万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.33万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.33万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.92万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.48万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.33万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.12万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.32万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。