リーベスト杉田
神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目8-57 | 築25年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.6万/㎡から2021年は47.7万/㎡へ、12年間で23.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均3,012万円です。3LDKが最も高く平均3,355万円、2LDKは平均3,012万円です。
2LDK
3,012万
13件
3LDK
3,355万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 3,012万 | 2,455万 | 3,727万 |
| 3LDK | 2件 | 3,355万 | 3,355万 | 3,355万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
45.5万/㎡
4-7階
10件
43.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目8-57 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 59.13m² ～ 71.82m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住石興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新杉田駅
JR根岸線 / 金沢シーサイドライン
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徒歩5分
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
学区情報
小学校
横浜市立梅林小学校
中学校
横浜市立浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト杉田 | 2001 | 45戸 | 58.1万 | 3,480万 |
| Ｊシティ新杉田 | 1998 | 49戸 | 53.7万 | 3,280万 |
| ヨコハマシーナリータワー | 2004 | - | - | - |
| 日神パレス杉田Ａ棟 | 1988 | 60戸 | 32.5万 | 520万 |
| クリオ新杉田駅前 | 2004 | 80戸 | 76.2万 | 4,680万 |
| 日神パレスA棟 | 1988 | - | 36.9万 | 590万 |
| マイキャッスル杉田駅前 | 1992 | 24戸 | 59.5万 | 2,998万 |
| ステート新杉田 | 1975 | 36戸 | 39.2万 | 1,998万 |
| プララ杉田すてーぴあ | 1993 | 75戸 | 57.8万 | 4,390万 |
| 杉田南パークホームズ | 1998 | 58戸 | 64.4万 | 3,880万 |
| グレイス杉田第２ | 1987 | 45戸 | 34.9万 | 980万 |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.6万 | 41.4万 | 46.7万 | 38.6万 | 38.6万 | 42.2万 | 50.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.88万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 49.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.56万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,140万 | 53.11万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,140万 | 53.11万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.39万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。