ステート新杉田
神奈川県横浜市磯子区新杉田町3-1 | 築51年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2023年は37.5万/㎡へ、9年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は90,000〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均1,940万円です。2LDKが最も高く平均1,940万円、2DKは平均1,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
1,678万 |
1,590万 |
1,790万 |
| 2DK |
4件 |
1,430万 |
1,180万 |
1,580万 |
| 2LDK |
11件 |
1,940万 |
1,680万 |
2,298万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区新杉田町3-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.70m² ～ 59.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 杉田商業振興組合 |
|---|
| 施工会社 | 白井組 |
|---|
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
37.0万 |
- |
36.9万 |
- |
36.3万 |
32.9万 |
36.9万 |
41.1万 |
| 2DK |
- |
29.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
23.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
35.0万 |
31.2万 |
- |
32.6万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,048万 |
40.14万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,298万 |
45.04万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,998万 |
39.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,048万 |
40.14万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.85万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,598万 |
31.32万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,698万 |
33.28万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.93万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,698万 |
33.28万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,850万 |
36.26万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.16万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.16万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.89万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
35.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.85万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.01万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
37.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
37.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額91,200円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
93,000円 |
1,950円/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
93,000円 |
2,285円/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
93,000円 |
1,950円/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
87,000円 |
1,824円/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,887円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。