ドラゴンマンション杉田壱番館
神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目21-23 | 築30年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（35.4万円）を3.8%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より0.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21万/㎡から2026年は36.8万/㎡へ、17年間で75.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
1,955万 |
980万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区杉田3丁目21-23 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.56m² ～ 68.04m² |
|---|
| 分譲会社 | アルテライン |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティホワイト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.3万 |
24.9万 |
30.3万 |
32.7万 |
38.2万 |
35.0万 |
38.1万 |
36.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.78万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,130万 |
37.66万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
35.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
38.18万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
38.18万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.01万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.51万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.51万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,870万 |
31.18万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.18万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
32.51万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
28.18万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,798万 |
29.98万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,698万 |
28.31万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.34万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.01万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
36.51万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,260万 |
21.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。