ライオンズマンション洋光台
神奈川県横浜市磯子区上中里町605 | 築42年 | 25戸
最新データ
2025年1月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（22.6万円）を6.0%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より34.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2025年は24万/㎡へ、11年間で23.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・17件）で、平均1,347万円です。3DKが最も高く平均1,347万円、2SDKは平均1,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,180万 |
1,080万 |
1,380万 |
| 2SDK |
4件 |
1,085万 |
950万 |
1,280万 |
| 3DK |
17件 |
1,347万 |
630万 |
1,950万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区上中里町605 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.68m² ～ 56.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 駿河建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
上中里バス停駅
JR岩泉線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩2分
🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
18.2万 |
31.2万 |
26.5万 |
15.9万 |
18.3万 |
28.1万 |
28.1万 |
24.0万 |
| 2SDK |
21.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
18.7万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
23.8万 |
21.7万 |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.99万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.71万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.09万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.09万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,250万 |
23.87万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
21.68万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
630万 |
12.69万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
27.7万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
790万 |
15.86万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
23.68万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.25万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
23.68万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.49万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31.82万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.04万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31.82万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
950万 |
18.14万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,050万 |
20.05万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
950万 |
18.14万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
21.58万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.44万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
930万 |
16.54万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,450万 |
28.15万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,950万 |
37.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,450万 |
28.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。