ライオンズマン
神奈川県横浜市磯子区上中里町727-1 | 築35年 | 23戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は13.7万円。周辺エリア平均（22.6万円）より39.4%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より62.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.5万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、10年間で41.8%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では37.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の77%・10件）で、平均1,117万円です。3LDKが最も高く平均1,450万円、3DKは平均1,117万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
10件 |
1,117万 |
740万 |
1,490万 |
| 3LDK |
3件 |
1,450万 |
1,280万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区上中里町727-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.92m² ～ 67.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 山岸建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
上中里郵便局前バス停駅
JR岩泉線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩2分
🚉
杉田駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 京急本線
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
25.5万 |
29.7万 |
23.2万 |
15.9万 |
23.6万 |
- |
14.8万 |
| 3LDK |
- |
27.9万 |
26.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
740万 |
13.71万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
860万 |
15.93万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.85万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.63万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
830万 |
15.49万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.3万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,150万 |
21.46万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.89万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.16万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.17万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.26万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,490万 |
29.68万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.52万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
1,530万 |
28.88万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額73,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,462円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。