豊栄アンバサダー洋光台

神奈川県横浜市磯子区上中里町692-1 | 築43年 | 50戸

推定相場

豊栄アンバサダー洋光台

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2024年は19.1万/㎡へ、11年間で32.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均1,141万円です。2LDKが最も高く平均1,260万円、3LDKは平均1,141万円です。

2LDK

5件

1,260万

3LDK

19件

1,141万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,260万	1,100万	1,400万
3LDK	19件	1,141万	650万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.2万円で、1-5階（19.0万円）と比べて0.2万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

19万/㎡

13件

6-10階

19.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区上中里町692-1
築年月	1983年4月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	50戸
専有面積	53.26m² ～ 66.00m²
分譲会社	豊栄土地開発
施工会社	西松建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立さわの里小学校

中学校

横浜市立浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
豊栄アンバサダー洋光台	1983	50戸	21.2万	1,280万
ライオンズマン	1991	23戸	13.7万	740万
上中里団地３号棟	1974	8戸	23.4万	1,290万
ライオンズマンション洋光台	1984	25戸	24.0万	1,280万
上中里団地５号棟	1974	16戸	14.0万	780万
上中里団地１号棟	1974	32戸	22.9万	1,280万
上中里団	1974	16戸	-	-
上中里団地１２号棟	1974	24戸	30.1万	1,680万
上中里団地１７号棟	1974	24戸	15.2万	850万
上中里団地１１号	1974	32戸	29.9万	1,680万
上中里団地８号棟	1974	24戸	24.6万	1,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	11.8万	16.0万	25.0万	19.5万	23.0万	19.8万	20.8万	19.1万
2LDK	20.7万	-	-	22.8万	20.5万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,100万	18.19万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.88万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,150万	19.01万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,260万	20.83万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,260万	20.83万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,350万	22.32万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.2万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.8万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.5万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,400万	23.91万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,400万	23.91万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	860万	14.22万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.8万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,200万	20.5万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.99万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	13.34万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,050万	17.93万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,050万	17.93万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	60㎡〜	650万	10.75万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	60㎡〜	780万	12.9万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.66万/㎡
2013年6月	高層	3DK	60㎡〜	790万	13.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,333円。

3LDK

97,333円

90,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	高層	3LDK	60㎡〜	107,000円	1,769円/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,488円/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,570円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。