上町のマンション相場
神奈川県横浜市磯子区上町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上町の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
459万円
㎡単価
26.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価34.2万円に対し、築35年は29.8万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,575円。
平均㎡単価
23.7
前年比 ▲18.4%
平均価格
914
取引実績
28件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2025年は㎡36.7万円へ、17年間で+51.2%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
24
築21-25年
21
築26-30年
22
築31年以上
27
間取り別の相場
１Ｋ
319
8件
３ＤＫ
1,307
7件
１Ｒ
300
4件
３ＬＤＫ
1,200
3件
２ＬＤＫ
1,350
2件
２ＤＫ
1,450
2件
１ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2024年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
2024年第3四半期
450円
15㎡〜
・１Ｒ
30.0
2024年第2四半期
310円
15㎡〜
・１Ｋ
20.7
2023年第4四半期
380円
15㎡〜
・１Ｋ
25.3
2021年第1四半期
1,100円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
22.0
2020年第2四半期
850円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
18.9
2018年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
45㎡〜
・３ＤＫ
37.8
2018年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
27.7
2018年第1四半期
180円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上町のマンション一覧（1棟）
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区のマンションマップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
上町は横浜市磯子区内23地区中20位（上位13%）。
単価23.7。
1つ上の杉田坪呑とは6%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）