上町の土地相場
神奈川県横浜市磯子区上町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市磯子区上町の土地相場は坪単価21万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上町の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
853,767円/坪
推定総額
2,561万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が102,684円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価64万円で最も高く、不整形（56万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
70.9/坪
21.4/㎡
平均価格
3,200
取引実績
16件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
147万115万83万51万
200820112013201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪77万円から2022年は坪79万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
5,500円
70坪〜（230㎡〜）
79.1/坪
2021年第3四半期
1,700円
17坪〜（55㎡〜）
102.2/坪
2019年第1四半期
2,800円
21坪〜（70㎡〜）
132.2/坪
2018年第2四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2014年第4四半期
1,700円
27坪〜（90㎡〜）
62.4/坪
2014年第3四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
2014年第1四半期
1,600円
29坪〜（95㎡〜）
55.7/坪
2013年第3四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2012年第3四半期
3,600円
79坪〜（260㎡〜）
45.8/坪
2012年第2四半期
1,100円
21坪〜（70㎡〜）
51.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市磯子区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,263 | - |
| 2016 | 167,988 | - |
| 2018 | 168,189 | -137 |
| 2020 | 167,759 | +191 |
| 2022 | 166,575 | -229 |
| 2023 | 166,143 | -359 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-9.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市磯子区の土地マップ
横浜市磯子区内のエリアランキング
上町は横浜市磯子区内21地区中5位（上位76%）。
坪単価70.9/坪。
1つ上の洋光台とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）