パイロットハウス磯子台２号棟
神奈川県横浜市磯子区氷取沢町204-7 | 築51年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2025年は7万/㎡へ、10年間で61.9%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では63.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・6件）で、平均890万円です。2LDKが最も高く平均1,088万円、3DKは平均890万円です。
2LDK
1,088万
4件
3DK
890万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,088万 | 819万 | 1,346万 |
| 3DK | 6件 | 890万 | 436万 | 1,294万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区氷取沢町204-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-08（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 59.37m² ～ 64.78m² |
| 分譲会社 | 日本パイロットハウス |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立さわの里小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パイロットハウス磯子台２号棟 | 1975 | 35戸 | 7.0万 | 450万 |
| パイロットハウス磯子台１号棟 | 1975 | 145戸 | 9.9万 | 590万 |
| パイロットハウス磯子台４号棟 | 1975 | 145戸 | 10.3万 | 750万 |
| 磯子台パークハイツ１４号棟 | 1981 | 10戸 | 12.0万 | 980万 |
| 磯子台パークハイツ９号棟 | 1980 | 77戸 | 20.9万 | 1,860万 |
| 磯子台パークハイツ２号棟 | 1980 | 45戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| 磯子台パークハイツ１１号棟 | 1981 | 16戸 | - | - |
| 磯子台パークハイツ５号棟 | 1980 | 572戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| 磯子台パークハイツ１３号棟 | 1981 | 26戸 | - | - |
| 磯子台パークハイツ６号棟 | 1981 | 18戸 | 20.1万 | 1,800万 |
| グランドメゾン氷取沢 | 1990 | 29戸 | 12.0万 | 1,550万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 59.73㎡ | 9.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 18.3万 | 18.1万 | 16.4万 | - | - | 7.0万 | 7.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 16.7万 | 18.8万 | 20.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 6.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,197万 | 20.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 450万 | 6.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,397万 | 23.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 16.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。