パイロットハウス磯子台２号棟
神奈川県横浜市磯子区氷取沢町204-7 | 築51年 | 35戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.0万円。周辺エリア平均（18.7万円）より62.7%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より81.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2025年は7万/㎡へ、10年間で61.9%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では63.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・6件）で、平均855万円です。2LDKが最も高く平均1,111万円、3DKは平均855万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,111万 |
850万 |
1,397万 |
| 3DK |
6件 |
855万 |
450万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区氷取沢町204-7 |
|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.37m² ～ 64.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本パイロットハウス |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
18.3万 |
18.1万 |
16.4万 |
- |
- |
7.0万 |
7.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
16.7万 |
18.8万 |
20.1万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
450万 |
6.95万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,197万 |
20.05万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
450万 |
6.95万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.23万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,397万 |
23.39万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
999万 |
16.73万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.41万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.41万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.76万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。