パイロットハウス磯子台４号棟
神奈川県横浜市磯子区氷取沢町204-7 | 築51年 | 145戸
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（18.7万円）より44.8%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より72.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.2万/㎡から2026年は10.3万/㎡へ、8年間で15.7%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では34.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
34件 |
1,209万 |
520万 |
1,998万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区氷取沢町204-7 |
|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 145戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.28m² ～ 72.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本パイロットハウス |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.2万 |
20.3万 |
16.9万 |
21.0万 |
21.7万 |
15.7万 |
11.8万 |
10.3万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.3万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
660万 |
9.06万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
40㎡〜 |
660万 |
16.39万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
660万 |
9.06万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
40㎡〜 |
630万 |
15.64万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
630万 |
8.65万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
870万 |
12.38万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
520万 |
7.14万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.94万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
520万 |
7.14万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.32万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.69万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.1万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
930万 |
12.77万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,695万 |
23.27万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.57万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
40㎡〜 |
660万 |
16.39万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.32万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.71万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.43万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.45万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.57万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.94万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.06万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.43万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.81万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.69万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.32万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.57万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.2万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.69万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.69万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.57万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。