ワコーレ磯子マンション

神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13-31 | 築40年 | 14戸

推定相場

ワコーレ磯子マンション

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、11年間で53.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・17件）で、平均2,152万円です。2SLDKが最も高く平均3,488万円、2LDKは平均2,152万円です。

2SLDK

16件

3,488万

2LDK

17件

2,152万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	16件	3,488万	2,180万	4,180万
2LDK	17件	2,152万	1,200万	2,690万

階数別の㎡単価

1-2階

38.3万/㎡

30件

3階以上

28.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13-31
築年月	1986年8月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	55.44m² ～ 98.99m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	大林組・東武建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩6分

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磯子駅

JR根岸線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立浜小学校

中学校

横浜市立汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ磯子マンション	1986	14戸	34.1万	3,380万
キャニオンマンション磯子	1980	11戸	39.8万	1,880万
シュロス横浜磯子	2019	32戸	72.4万	4,680万
ウィスタリア磯子	1986	19戸	-	-
クレアコート磯子	2000	34戸	43.5万	2,620万
ライオンズマンション磯子第２	1989	55戸	29.9万	520万
アークエルム磯子台	1996	20戸	53.0万	3,199万
ニュー磯子	1980	14戸	20.4万	550万
磯子プリンスハイツイーストコート	2001	204戸	-	-
磯子プリンスハイツ	2001	204戸	69.2万	5,980万
磯子プリンスハイツウエストコート	2001	204戸	56.6万	3,780万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	26.1万	41.2万	38.2万	39.0万	35.3万
2LDK	21.6万	-	28.9万	40.5万	-	45.2万	39.6万	39.1万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2SLDK	95㎡〜	3,380万	34.15万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	95㎡〜	3,380万	34.15万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	36.76万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.63万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,390万	41.89万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	95㎡〜	3,580万	36.17万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	38.78万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	95㎡〜	3,480万	35.16万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.7万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.46万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,690万	45.36万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	95㎡〜	3,680万	37.18万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.96万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	95㎡〜	3,780万	38.19万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,690万	47.15万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	95㎡〜	3,780万	38.19万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	95㎡〜	3,850万	38.9万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	95㎡〜	3,980万	40.21万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.22万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	95㎡〜	3,630万	36.67万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	95㎡〜	3,680万	37.18万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	95㎡〜	3,980万	40.21万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	95㎡〜	4,180万	42.23万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	95㎡〜	4,180万	42.23万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	95㎡〜	2,580万	26.07万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	38.78万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,530万	41.05万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.86万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.86万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	38.78万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.88万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	65㎡〜	1,880万	28.51万/㎡
2017年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,750万	29.51万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,200万	21.65万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,330万	24万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,330万	24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。