シュロス横浜磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11-22 | 築7年 | 32戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.4万円。周辺エリア平均（55.9万円）を29.6%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を96.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の71.6万/㎡から2026年は72.4万/㎡へ、5年間で1.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均3,881万円です。3LDKが最も高く平均4,947万円、2LDKは平均3,881万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
3,881万 |
3,680万 |
4,150万 |
| 3LDK |
3件 |
4,947万 |
4,680万 |
5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11-22 |
|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.11m² ～ 70.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和地所 |
|---|
| 施工会社 | NIPPO |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
72.5万 |
72.4万 |
| 2LDK |
71.6万 |
71.2万 |
72.4万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.43万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.05万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.9万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,699万 |
68.22万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,150万 |
76.53万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,699万 |
68.22万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.4万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
69.71万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.4万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.4万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.4万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。