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クレアコート磯子

神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11-16 | 築26年 | 34戸

推定相場
クレアコート磯子
最新データ
2020年8月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均(55.9万円)より22.1%低く、横浜市磯子区全体の平均(36.8万円)を18.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20092010201520192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2020年は45万/㎡へ、11年間で17.4%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の43%・6件)で、平均2,277万円です。3SLDKが最も高く平均3,213万円、2LDKは平均2,277万円です。
2LDK
6件
2,277万
3LDK
5件
2,678万
3SLDK
3件
3,213万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,277万 1,980万 2,690万
3LDK 5件 2,678万 2,380万 2,890万
3SLDK 3件 3,213万 3,080万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.9万円で、1-2階(37.8万円)と比べて5.1万円(+13.5%)高くなっています。
1-2階
37.8万/㎡
3件
3階以上
42.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目11-16
築年月2000年4月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数34戸
専有面積54.87m² ~ 85.10m²
分譲会社セントラル総合開発
施工会社飛島建設
管理会社セントラルライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩7分
🚉
磯子駅
JR根岸線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立浜小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアコート磯子 2000 34戸 43.5万 2,620万
ライオンズマンション磯子第2 1989 55戸 29.9万 520万
ウィスタリア磯子 1986 19戸 - -
シュロス横浜磯子 2019 32戸 72.4万 4,680万
ニュー磯子 1980 14戸 20.4万 550万
プレディアンスフォート磯子マキシヴ 2016 61戸 78.1万 1,980万
ワコーレ磯子マンション 1986 14戸 34.1万 3,380万
アークエルム磯子台 1996 20戸 53.0万 3,199万
クリオ磯子壱番館 1990 26戸 44.0万 1,880万
磯子コ 1969 39戸 34.3万 1,388万
キャニオンマンション磯子 1980 11戸 39.8万 1,880万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201520192020
3LDK 39.5 - - 48.0 45.0
2LDK 37.9 43.2 - 45.9 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,620万 43.54万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,750万 45.7万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,750万 45.7万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 50㎡〜 2,350万 42.83万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,890万 48.03万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,690万 49.03万/㎡
2015年7月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,280万 38.55万/㎡
2015年12月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,080万 36.2万/㎡
2015年11月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,280万 38.55万/㎡
2010年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.24万/㎡
2009年8月 高層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.09万/㎡
2009年8月 高層 2LDK 50㎡〜 2,080万 37.91万/㎡
2009年7月 高層 2LDK 50㎡〜 2,180万 39.74万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。