アークエルム磯子台
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目10-27 | 築30年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（55.9万円）より5.2%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を44.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102014202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の35万/㎡から2026年は53万/㎡へ、16年間で51.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均2,562万円です。3LDKが最も高く平均2,562万円、2LDKは平均2,000万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,000万 |
1,500万 |
2,400万 |
| 3LDK |
25件 |
2,562万 |
1,780万 |
3,690万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目10-27 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.78m² ～ 76.56m² |
|---|
| 分譲会社 | ワイエル商事 |
|---|
| 施工会社 | 新建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.0万 |
32.1万 |
30.7万 |
- |
45.9万 |
44.5万 |
49.4万 |
53.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
28.4万 |
- |
- |
- |
42.6万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,199万 |
52.98万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,199万 |
52.98万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,199万 |
52.98万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,100万 |
39.79万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.11万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,400万 |
45.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,199万 |
52.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,199万 |
52.98万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.95万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.5万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.23万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
44.68万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.95万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
48.12万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
49.85万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.23万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.95万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.15万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.71万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
28.42万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.34万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
33万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.95万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.11万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.42万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。