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キャニオンマンション磯子

神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13-18 | 築46年 | 11戸

推定相場
キャニオンマンション磯子
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均(55.9万円)より28.9%低く、横浜市磯子区全体の平均(36.8万円)を8.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520162018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.9万/㎡から2026年は39.8万/㎡へ、11年間で33.1%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の78%・7件)で、平均2,080万円です。2LDKが最も高く平均2,080万円、2DKは平均1,430万円です。
2DK
2件
1,430万
2LDK
7件
2,080万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,430万 980万 1,880万
2LDK 7件 2,080万 1,780万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-2階(27.0万円)と比べて5.4万円(+20.0%)高くなっています。
1-2階
27万/㎡
3件
3階以上
32.4万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目13-18
築年月1980年12月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数11戸
専有面積47.30m² ~ 76.46m²
分譲会社有村建設
施工会社有村工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩7分
🚉
磯子駅
JR根岸線
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立浜小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャニオンマンション磯子 1980 11戸 39.8万 1,880万
ワコーレ磯子マンション 1986 14戸 34.1万 3,380万
磯子プリンスハイツイーストコート 2001 204戸 - -
磯子プリンスハイツ 2001 204戸 69.2万 5,980万
磯子プリンスハイツウエストコート 2001 204戸 56.6万 3,780万
ブリリアシティ横浜磯子J棟 2013 113戸 89.7万 7,280万
ブリリアシティ横浜磯子I棟 2013 114戸 98.5万 7,350万
ブリリアシティ横浜磯子L棟 2013 53戸 75.2万 6,680万
ブリリアシティ横浜磯子A棟 2013 57戸 - -
ブリリアシティ横浜磯子K棟 2014 123戸 86.8万 7,280万
ブリリアシティ横浜磯子C棟 2013 39戸 76.7万 6,200万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162018202320252026
2DK - - - - 20.7 39.8
2LDK 29.9 26.9 - 34.0 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2DK 45㎡〜 1,880万 39.75万/㎡
2025年11月 低層 2DK 45㎡〜 980万 20.72万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 32.71万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,080万 32.71万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.29万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.29万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.86万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.67万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.86万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。