磯子レインボーハイツ

神奈川県横浜市磯子区磯子5丁目 | 築46年 | 383戸

推定相場

磯子レインボーハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、13年間で52.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2018年には90,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・216件）で、平均1,682万円です。4LDKが最も高く平均1,951万円、2LDKは平均1,566万円です。

2LDK

22件

1,566万

3LDK

216件

1,682万

4LDK

24件

1,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	1,566万	1,180万	2,090万
3LDK	216件	1,682万	820万	2,390万
4LDK	24件	1,951万	980万	2,699万

階数別の㎡単価

1-2階

23.3万/㎡

123件

3階以上

22.1万/㎡

140件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区磯子5丁目
築年月	1980年6月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	383戸
専有面積	69.77m² ～ 105.76m²
分譲会社	安藤建設
施工会社	安藤建設
管理会社	安藤・間
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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間坂バス停駅

JR呉線

徒歩8分

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根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩15分

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磯子駅

JR根岸線

徒歩15分

学区情報

小学校

山王台小学校

中学校

汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
磯子レインボーハイツ	1980	383戸	26.1万	1,899万
磯子レインボーハイツ６ー４号棟	1982	20戸	28.7万	2,090万
磯	1982	16戸	27.4万	1,998万
磯子レインボーハイツ６－３号棟	1982	12戸	27.3万	1,990万
磯子レインボーハイツ３－２号棟	1980	16戸	28.6万	2,080万
磯子レインボーハイツ６－１号棟	1980	30戸	21.7万	1,580万
磯子レインボー南ハイツ	1980	381戸	14.0万	980万
磯子レインボーハイツ５－２号棟	1983	8戸	-	-
磯子レインボーハイツ５－４号棟	1983	12戸	28.9万	2,680万
磯子レインボーハイツ５－６号棟	1980	30戸	16.2万	1,180万
磯子レインボーハイツ５－５号棟	1983	8戸	20.3万	1,880万

売買データ分析（263件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

210件

2,000〜3,000万

42件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.6万	20.7万	23.2万	25.4万	25.6万	24.2万	27.7万	27.3万
4LDK	-	-	-	20.1万	24.9万	24.7万	14.0万	28.9万
2LDK	21.5万	21.7万	-	-	-	-	18.5万	-

全 263 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.07万/㎡
2026年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.91万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,979万	27.14万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,979万	27.14万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.32万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.95万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.07万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.93万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.53万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.69万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.95万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	70㎡〜	1,300万	17.85万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.07万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.95万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.93万/㎡
2025年6月	低層	4DK	90㎡〜	1,880万	20.28万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.44万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.44万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	70㎡〜	1,390万	19.09万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.66万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,979万	27.14万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.81万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,140万	29.38万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.81万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	70㎡〜	980万	13.99万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.44万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.25万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.07万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.32万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.56万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.16万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.6万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.44万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.06万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.81万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.68万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.32万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.95万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.44万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.69万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.18万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.44万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.93万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.44万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.08万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.22万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.56万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,199万	23.72万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.69万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.18万/㎡

他 213 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額85,000円。3LDKなら月額85,000円が相場です。

2LDK

90,000円

85,000〜95,000円

3LDK

85,000円

85,000〜85,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	低層	2LDK	70㎡〜	85,000円	1,166円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	70㎡〜	95,000円	1,303円/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,167円/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,167円/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,167円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。