マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

神奈川県横浜市磯子区磯子5丁目6-5 | 築44年 | 16戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142015201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2023年は27.4万/㎡へ、9年間で27.0%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の56%・5件)で、平均1,402万円です。3LDKが最も高く平均2,035万円、2LDKは平均1,402万円です。
2LDK
5件
1,402万
3LDK
4件
2,035万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,402万 1,180万 1,680万
3LDK 4件 2,035万 1,980万 2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-2階(21.0万円)と比べて7.1万円(+33.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
21万/㎡
6件
3階以上
28.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区磯子5丁目6-5
築年月1982年3月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積70.06m² ~ 72.85m²
分譲会社安藤建設
施工会社安藤建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
磯子駅
JR根岸線
徒歩16分

学区情報

小学校
横浜市立山王台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
1982 16戸 27.4万 1,998万
磯子レインボーハイツ6ー4号棟 1982 20戸 28.7万 2,090万
磯子レインボーハイツ6-3号棟 1982 12戸 27.3万 1,990万
磯子レインボーハイツ 1980 383戸 26.1万 1,899万
磯子レインボーハイツ5-2号棟 1983 8戸 - -
磯子レインボーハイツ3-2号棟 1980 16戸 28.6万 2,080万
磯子レインボーハイツ6-1号棟 1980 30戸 21.7万 1,580万
磯子レインボー南ハイツ 1980 381戸 14.0万 980万
磯子レインボーハイツ5-4号棟 1983 12戸 28.9万 2,680万
磯子レインボーハイツ5-5号棟 1983 8戸 20.3万 1,880万
磯子レインボーハイツ5-6号棟 1980 30戸 16.2万 1,180万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201920212023
3LDK - - - 28.1 27.4
2LDK 21.6 16.2 17.7 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.43万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.18万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.56万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.56万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 70㎡〜 1,290万 17.71万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.2万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 70㎡〜 1,380万 19.7万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,480万 21.13万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。