磯子レインボーハイツ５－４号棟
神奈川県横浜市磯子区磯子5丁目5-4 | 築43年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、12年間で67.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・11件）で、平均2,245万円です。4LDKが最も高く平均2,245万円、3LDKは平均2,183万円です。
3LDK
2,183万
4件
4LDK
2,245万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,183万 | 1,418万 | 2,683万 |
| 4LDK | 11件 | 2,245万 | 1,686万 | 2,680万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
23万/㎡
3階以上
3件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子5丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 72.85m² ～ 92.72m² |
| 分譲会社 | 安藤建設 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 安藤・間 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
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磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
山王台小学校
中学校
汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 磯子レインボーハイツ５－４号棟 | 1983 | 12戸 | 28.9万 | 2,680万 |
| 磯子レインボー南ハイツ | 1980 | 381戸 | 14.0万 | 980万 |
| 磯子レインボーハイツ５－５号棟 | 1983 | 8戸 | 20.3万 | 1,880万 |
| 磯子レインボーハイツ６－３号棟 | 1982 | 12戸 | 27.3万 | 1,990万 |
| 磯子レインボーハイツ５－２号棟 | 1983 | 8戸 | - | - |
| 磯子レインボーハイツ６－１号棟 | 1980 | 30戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| 磯子レインボーハイツ５－６号棟 | 1980 | 30戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| 磯子レインボーハイツ６ー４号棟 | 1982 | 20戸 | 28.7万 | 2,090万 |
| 磯 | 1982 | 16戸 | 27.4万 | 1,998万 |
| 磯子レインボーハイツ | 1980 | 383戸 | 26.1万 | 1,899万 |
| 磯子レインボーハイツ８－１号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.3万 | 21.4万 | 22.4万 | - | 20.4万 | 24.9万 | 23.7万 | 28.9万 |
| 3LDK | - | - | 22.4万 | 19.5万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.91万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 23.72万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,599万 | 28.03万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.88万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.39万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,599万 | 28.03万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,699万 | 29.11万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.39万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.57万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.36万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.52万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.44万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.36万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.36万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 17.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。