磯子レインボーハイツ６ー４号棟
神奈川県横浜市磯子区磯子5丁目6-4 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.8万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、7年間で31.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,855万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,855万 | 1,421万 | 2,240万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階（24.1万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
24.1万/㎡
3階以上
7件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子5丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 安藤建設 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
屏風浦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立山王台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 磯子レインボーハイツ６ー４号棟 | 1982 | 20戸 | 28.7万 | 2,090万 |
| 磯子レインボーハイツ６－３号棟 | 1982 | 12戸 | 27.3万 | 1,990万 |
| 磯子レインボーハイツ | 1980 | 383戸 | 26.1万 | 1,899万 |
| 磯 | 1982 | 16戸 | 27.4万 | 1,998万 |
| 磯子レインボーハイツ６－１号棟 | 1980 | 30戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| 磯子レインボー南ハイツ | 1980 | 381戸 | 14.0万 | 980万 |
| 磯子レインボーハイツ５－２号棟 | 1983 | 8戸 | - | - |
| 磯子レインボーハイツ５－４号棟 | 1983 | 12戸 | 28.9万 | 2,680万 |
| 磯子レインボーハイツ５－６号棟 | 1980 | 30戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| 磯子レインボーハイツ５－５号棟 | 1983 | 8戸 | 20.3万 | 1,880万 |
| 磯子レインボーハイツ３－２号棟 | 1980 | 16戸 | 28.6万 | 2,080万 |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | 21.7万 | 22.4万 | 23.0万 | 27.6万 | 28.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,979万 | 27.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。