磯子レインボー南ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の23.2万/㎡から2025年は14万/㎡へ、5年間で39.7%下落しています（年平均-7.9%）。直近3年では48.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

1,804万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,804万	1,250万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-2階（20.2万円）と比べて4.5万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

20.2万/㎡

2件

3階以上

24.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区磯子5丁目6-2
築年月	1980年6月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	381戸
専有面積	69.77m² ～ 92.72m²
分譲会社	安藤建設
施工会社	安藤建設
管理会社	アドテクノ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩15分

🚉

磯子駅

JR根岸線

徒歩16分

学区情報

小学校

山王台小学校

中学校

汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
磯子レインボー南ハイツ	1980	381戸	14.0万	980万
磯子レインボーハイツ６－１号棟	1980	30戸	21.7万	1,580万
磯子レインボーハイツ５－４号棟	1983	12戸	28.9万	2,680万
磯子レインボーハイツ６－３号棟	1982	12戸	27.3万	1,990万
磯子レインボーハイツ５－５号棟	1983	8戸	20.3万	1,880万
磯子レインボーハイツ５－６号棟	1980	30戸	16.2万	1,180万
磯子レインボーハイツ６ー４号棟	1982	20戸	28.7万	2,090万
磯子レインボーハイツ５－２号棟	1983	8戸	-	-
磯	1982	16戸	27.4万	1,998万
磯子レインボーハイツ	1980	383戸	26.1万	1,899万
磯子レインボーハイツ８－１号棟	1980	6戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2023	2024	2025
3LDK	23.2万	27.2万	17.2万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	4LDK	70㎡〜	980万	13.99万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.16万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.44万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.81万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.18万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.82万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.56万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.2万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。