磯子センチュリーマンション

神奈川県横浜市磯子区森1丁目14-6 | 築49年 | 373戸

推定相場

磯子センチュリーマンション

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、13年間で84.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の94,800円から2023年には113,200円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・102件）で、平均2,225万円です。4LDKが最も高く平均3,449万円、1LDKは平均1,023万円です。

1SLDK

4件

1,795万

1LDK

4件

1,023万

2DK

3件

1,403万

2LDK

40件

2,027万

2SLDK

14件

2,274万

3DK

8件

2,026万

3LDK

102件

2,225万

4LDK

2件

3,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,795万	1,750万	1,880万
1LDK	4件	1,023万	880万	1,390万
2DK	3件	1,403万	1,250万	1,480万
2LDK	40件	2,027万	1,080万	2,680万
2SLDK	14件	2,274万	1,770万	2,599万
3DK	8件	2,026万	1,350万	2,880万
3LDK	102件	2,225万	1,180万	3,880万
4LDK	2件	3,449万	3,399万	3,499万

階数別の㎡単価

1-5階

32.8万/㎡

78件

6-10階

34万/㎡

89件

11-20階

32.2万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区森1丁目14-6
築年月	1977年9月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	373戸
専有面積	36.50m² ～ 83.88m²
分譲会社	蝶理不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

磯子駅

JR根岸線

徒歩4分

学区情報

小学校

森東小学校

中学校

森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
磯子センチュリーマンション	1977	373戸	46.5万	2,880万
サンパレス磯子	1996	45戸	53.6万	2,980万
ウィンベルソロ磯子第1	1990	18戸	20.5万	420万
ファーストクラス磯子	1997	17戸	45.2万	1,450万
ルッシュ磯子	1998	80戸	52.6万	3,980万
星和磯子マンション	1976	166戸	36.1万	2,280万
ランカ横浜磯子	2025	56戸	-	-
コスモ磯子フォレスト	1995	39戸	59.0万	3,680万
森町ビル	1972	120戸	40.8万	2,480万
ダイアパレスアピエ磯子	1997	36戸	46.4万	2,480万
クリオ磯子	2013	55戸	66.0万	4,680万

売買データ分析（179件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が76件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

76件

2,000〜3,000万

93件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.2万	32.0万	35.2万	38.5万	33.2万	32.1万	39.8万	41.5万
2LDK	28.3万	-	37.1万	32.7万	41.6万	37.2万	41.3万	41.3万
3DK	-	-	28.6万	-	-	-	38.9万	-
4LDK	-	-	-	-	-	41.7万	40.5万	-

全 179 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.48万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,899万	46.32万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.74万/㎡
2026年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.47万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.4万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.28万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.28万/㎡
2025年9月	10〜11階	3DK	60㎡〜	1,980万	31.67万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.87万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.28万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.41万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,399万	40.53万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.28万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.25万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.85万/㎡
2025年11月	10〜11階	3DK	60㎡〜	2,880万	46.07万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.4万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.74万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.02万/㎡
2024年9月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,280万	38.02万/㎡
2024年9月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,280万	38.02万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,590万	40.32万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.76万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.72万/㎡
2024年6月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,900万	34.58万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,880万	31.35万/㎡
2024年4月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,280万	38.02万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.83万/㎡
2024年2月	4〜6階	2DK	35㎡〜	1,250万	34.25万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.02万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,499万	38.91万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,499万	41.72万/㎡
2023年8月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,599万	41.94万/㎡
2023年7月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.25万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.34万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.69万/㎡
2023年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.25万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,380万	39.69万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,190万	38.04万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.51万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.73万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.88万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.36万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,870万	29.22万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.26万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.97万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.08万/㎡
2022年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,470万	41.05万/㎡
2022年12月	10〜11階	2DK	60㎡〜	1,480万	23.89万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.81万/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額99,320円。3LDKなら月額99,320円が相場です。

2LDK

91,833円

80,000〜110,000円

3LDK

99,320円

83,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

17件

10〜15万

14件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	113,000円	1,906円/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,773円/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	108,000円	1,822円/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,865円/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,696円/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,542円/㎡
2021年2月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	110,000円	1,652円/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,392円/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	108,000円	1,822円/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,575円/㎡
2020年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	85,000円	1,315円/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	92,000円	1,526円/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,467円/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,467円/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	86,000円	1,374円/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,296円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,348円/㎡
2017年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	89,000円	1,377円/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	106,000円	1,264円/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	112,000円	1,750円/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,352円/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	101,000円	1,204円/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	92,000円	1,410円/㎡
2015年6月	1〜3階	1DK	35㎡〜	72,000円	1,950円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	108,000円	1,287円/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	105,000円	1,252円/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,348円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,358円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,519円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	89,000円	1,422円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。