ウィンベルソロ磯子第1の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2024年は20.5万/㎡へ、10年間で11.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では33.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の48,857円から2025年には60,000円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.1%です。

間取り別の売買相場

1R

21件

510万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	510万	400万	690万

階数別の㎡単価

1-2階

25.6万/㎡

15件

3階以上

24.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区森2丁目10-8
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	17.71m² ～ 23.80m²
分譲会社	イトマントータルハウジング
施工会社	馬淵建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

磯子駅

JR根岸線

徒歩4分

🚉

屏風浦駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立森東小学校

中学校

横浜市立森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンベルソロ磯子第1	1990	18戸	20.5万	420万
ファーストクラス磯子	1997	17戸	45.2万	1,450万
磯子センチュリーマンション	1977	373戸	46.5万	2,880万
サンパレス磯子	1996	45戸	53.6万	2,980万
ルッシュ磯子	1998	80戸	52.6万	3,980万
コスモ磯子フォレスト	1995	39戸	59.0万	3,680万
星和磯子マンション	1976	166戸	36.1万	2,280万
ランカ横浜磯子	2025	56戸	-	-
ヴェルデ磯子	1996	22戸	36.0万	2,099万
森町ビル	1972	120戸	40.8万	2,480万
パテラ磯子２	2011	25戸	61.4万	3,298万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2020	2022	2023	2024
1R	23.1万	22.2万	22.5万	29.4万	24.0万	30.7万	29.4万	20.5万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1R	20㎡〜	420万	20.51万/㎡
2023年4月	低層	1R	20㎡〜	590万	29.45万/㎡
2022年5月	低層	1R	20㎡〜	597万	29.8万/㎡
2022年4月	中層	1R	20㎡〜	570万	28.5万/㎡
2022年4月	中層	1R	20㎡〜	570万	28.45万/㎡
2022年4月	低層	1R	20㎡〜	650万	32.44万/㎡
2022年2月	低層	1R	20㎡〜	690万	34.44万/㎡
2020年6月	中層	1R	20㎡〜	450万	22.46万/㎡
2020年4月	中層	1R	20㎡〜	450万	22.46万/㎡
2020年11月	中層	1R	20㎡〜	540万	26.95万/㎡
2018年11月	低層	1R	20㎡〜	590万	29.45万/㎡
2016年8月	低層	1R	20㎡〜	410万	20.02万/㎡
2016年3月	低層	1R	20㎡〜	500万	24.96万/㎡
2015年4月	中層	1R	20㎡〜	400万	19.54万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	450万	22.46万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	490万	24.46万/㎡
2014年4月	低層	1R	20㎡〜	420万	20.96万/㎡
2014年3月	低層	1R	20㎡〜	550万	23.11万/㎡
2014年2月	低層	1R	20㎡〜	470万	23.46万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	500万	28.24万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	400万	19.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額47,039円。1Rなら月額48,100円が相場です。

ワンルーム

47,039円

34,800〜60,000円

1R

48,100円

42,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

17件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,388円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,539円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,946円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,146円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,953円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,871円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,946円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,295円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,485円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,597円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	2,196円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	34,800円	1,462円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,681円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,445円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,595円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	2,096円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,372円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	2,002円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,495円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,295円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,445円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,146円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,637円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,392円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	56,800円	2,773円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,637円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,637円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,495円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	56,800円	2,773円/㎡
2017年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	56,800円	2,773円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。