ヴェルデ磯子の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20092012201620212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2024年は40.8万/㎡へ、15年間で16.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・31件）で、平均2,197万円です。2LDKが最も高く平均2,248万円、3LDKは平均2,197万円です。

2LDK

29件

2,248万

3LDK

31件

2,197万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	29件	2,248万	1,380万	2,980万
3LDK	31件	2,197万	1,870万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-2階（35.2万円）と比べて4.9万円（+13.9%）高くなっています。

1-2階

35.2万/㎡

22件

3階以上

40.1万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区森2丁目13-13
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	56.84m² ～ 58.26m²
分譲会社	エール興産
施工会社	大末建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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磯子駅

JR根岸線

徒歩8分

学区情報

小学校

屏風浦小学校

中学校

森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルデ磯子	1996	22戸	36.0万	2,099万
森町ビル	1972	120戸	40.8万	2,480万
パテラ磯子２	2011	25戸	61.4万	3,298万
横浜森町分譲共同ビル	1973	86戸	28.5万	1,398万
ファーストクラス磯子	1997	17戸	45.2万	1,450万
ウィンベルソロ磯子第1	1990	18戸	20.5万	420万
ビッグヴァンデュシール屏風浦	2001	30戸	54.2万	4,650万
サンパレス磯子	1996	45戸	53.6万	2,980万
磯子センチュリーマンション	1977	373戸	46.5万	2,880万
パテラ磯子	2006	28戸	61.4万	3,298万
ファミール屏風ヶ浦	1971	120戸	40.0万	2,780万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

44件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	38.8万	35.0万	37.4万	34.0万	48.9万	-	40.3万	38.2万
2LDK	41.0万	36.6万	-	-	44.2万	40.6万	50.0万	46.0万

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,099万	36.03万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,348万	40.31万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.01万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.15万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.15万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,348万	40.31万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.72万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.57万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,350万	40.43万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.57万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.66万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.91万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	48.91万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,590万	44.46万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,590万	44.46万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,540万	43.69万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.99万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.73万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.99万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.5万/㎡
2016年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,898万	32.58万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.6万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,898万	32.58万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.83万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	55㎡〜	2,390万	41.11万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.12万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,430万	42.76万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,898万	32.58万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.12万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.84万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,390万	41.11万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,000万	35.19万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.83万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.71万/㎡
2012年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.5万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.42万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.34万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.71万/㎡
2011年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.06万/㎡
2011年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	35.78万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.5万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.86万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.22万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,300万	40.47万/㎡
2011年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.9万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.57万/㎡
2011年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.22万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.14万/㎡
2010年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.46万/㎡
2010年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.67万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。