ビッグヴァンデュシール屏風浦

神奈川県横浜市磯子区森3丁目14-36 | 築25年 | 30戸

推定相場

ビッグヴァンデュシール屏風浦

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092012201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.2万/㎡から2024年は53.2万/㎡へ、15年間で17.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均3,859万円です。3LDKが最も高く平均3,859万円、1SLDKは平均2,380万円です。

1SLDK

2件

2,380万

3LDK

23件

3,859万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,380万	2,280万	2,480万
3LDK	23件	3,859万	2,280万	4,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（39.1万円）と比べて9.7万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39.1万/㎡

4件

4-7階

48.8万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区森3丁目14-36
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	58.45m² ～ 85.84m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	森本組村本建設
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

屏風浦駅

京急本線

徒歩4分

🚉

磯子駅

JR根岸線

徒歩13分

🚉

新杉田駅

JR根岸線 / 金沢シーサイドライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立屏風浦小学校

中学校

横浜市立森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグヴァンデュシール屏風浦	2001	30戸	54.2万	4,650万
パテラ磯子	2006	28戸	61.4万	3,298万
アネックス第2磯子	1982	5戸	-	-
アネックス磯子	1981	28戸	26.0万	1,290万
横浜森町分譲共同ビル	1973	86戸	28.5万	1,398万
ファミール屏風ヶ浦	1971	120戸	40.0万	2,780万
ハートランド磯子	1990	50戸	38.1万	780万
ヴェルデ磯子	1996	22戸	36.0万	2,099万
プライムコート磯子屏風ヶ浦	1998	33戸	57.9万	4,280万
パテラ磯子２	2011	25戸	61.4万	3,298万
ビッグヴァンステーションプラザ磯子	1994	24戸	59.5万	2,999万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	41.0万	52.2万	46.1万	43.2万	57.6万	55.3万	54.8万	52.3万
1SLDK	-	42.4万	39.0万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2SLDK	85㎡〜	4,650万	54.18万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,490万	52.31万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	85㎡〜	4,490万	52.31万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.36万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,750万	55.34万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,098万	58.35万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	4,750万	55.34万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,199万	59.79万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,750万	55.34万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.43万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	44万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,855万	44.91万/㎡
2019年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	39.01万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,185万	48.76万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,950万	46.02万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,855万	44.91万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.2万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,480万	42.43万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.01万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.57万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.88万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.71万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.47万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.43万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.37万/㎡
2010年7月	低層	1LDK	55㎡〜	2,480万	42.43万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。