ファミール屏風ヶ浦の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、13年間で48.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2023年には90,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・32件）で、平均2,043万円です。3LDKが最も高く平均2,043万円、1LDKは平均1,457万円です。

1SLDK

5件

2,020万

1LDK

8件

1,457万

2DK

2件

1,640万

2LDK

18件

1,758万

3LDK

32件

2,043万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	2,020万	1,250万	2,990万
1LDK	8件	1,457万	1,195万	1,850万
2DK	2件	1,640万	1,590万	1,690万
2LDK	18件	1,758万	1,280万	2,380万
3LDK	32件	2,043万	1,499万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.4万円で、1-5階（25.3万円）と比べて5.1万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

25.3万/㎡

16件

6-10階

30.4万/㎡

52件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区森3丁目17-33
築年月	1971年1月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	120戸
専有面積	54.73m² ～ 104.55m²
分譲会社	丸紅不動産
施工会社	馬渕建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

屏風浦駅

京急本線

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立屏風浦小学校

中学校

横浜市立森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール屏風ヶ浦	1971	120戸	40.0万	2,780万
ビッグヴァンステーションプラザ磯子	1994	24戸	59.5万	2,999万
ビッグヴァンデュシール屏風浦	2001	30戸	54.2万	4,650万
ヴェルデ磯子	1996	22戸	36.0万	2,099万
汐見台団地２７０６号棟	1967	-	25.6万	1,290万
プリシード磯子	1991	49戸	63.4万	4,800万
磯子レジデンス	2007	75戸	60.0万	4,490万
横浜森町分譲共同ビル	1973	86戸	28.5万	1,398万
汐見台団地２７０５号棟	1967	-	33.7万	1,698万
アネックス第2磯子	1982	5戸	-	-
パテラ磯子２	2011	25戸	61.4万	3,298万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

52件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	-	-	-	-	43.0万	40.0万
3LDK	31.0万	32.8万	-	23.8万	33.9万	30.0万	28.5万	28.5万
1LDK	-	-	-	-	-	26.3万	29.8万	-
2LDK	-	32.3万	27.4万	30.8万	33.1万	31.5万	28.2万	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	1SLDK	65㎡〜	2,780万	40.02万/㎡
2026年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.51万/㎡
2025年4月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	1,850万	32.09万/㎡
2025年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.26万/㎡
2025年1月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	1,580万	27.41万/㎡
2025年12月	9〜10階	1SLDK	65㎡〜	2,990万	43.04万/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.21万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.51万/㎡
2024年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.61万/㎡
2024年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.65万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,999万	28.78万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.65万/㎡
2024年7月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	1,430万	24.81万/㎡
2024年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.35万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.19万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.39万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,099万	30.22万/㎡
2024年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.41万/㎡
2024年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.53万/㎡
2024年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.65万/㎡
2024年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.97万/㎡
2024年2月	7〜8階	2DK	55㎡〜	1,590万	27.58万/㎡
2024年1月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	1,600万	27.76万/㎡
2024年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,999万	28.78万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,199万	31.66万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,299万	33.1万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.09万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,499万	35.98万/㎡
2023年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.83万/㎡
2023年11月	7〜8階	2DK	55㎡〜	1,690万	29.32万/㎡
2023年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,490万	35.85万/㎡
2022年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.99万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.63万/㎡
2022年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,788万	32.67万/㎡
2022年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,988万	36.33万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.58万/㎡
2022年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.05万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.19万/㎡
2020年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.68万/㎡
2020年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.15万/㎡
2020年3月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	1,780万	30.88万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.83万/㎡
2019年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.35万/㎡
2019年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,050万	33.52万/㎡
2019年12月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.15万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.98万/㎡
2018年10月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.98万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.51万/㎡
2017年7月	9〜10階	3DK	55㎡〜	1,799万	31.57万/㎡
2017年5月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	1,899万	33.32万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の51%）で、平均月額91,667円。3LDKなら月額136,818円が相場です。

1LDK

93,333円

88,000〜100,000円

2LDK

91,667円

78,000〜115,000円

3LDK

136,818円

115,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

13件

10〜15万

16件

15〜20万

1件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,644円/㎡
2022年10月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,827円/㎡
2021年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,500円/㎡
2020年5月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	145,000円	1,507円/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,655円/㎡
2019年8月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,827円/㎡
2019年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,370円/㎡
2019年5月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,790円/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	145,000円	1,507円/㎡
2019年3月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	105,000円	1,918円/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	145,000円	1,507円/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,727円/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	145,000円	1,507円/㎡
2017年7月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	100,000円	1,735円/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	135,000円	1,403円/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	135,000円	1,403円/㎡
2017年10月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	98,000円	1,700円/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	135,000円	1,403円/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	150,000円	1,559円/㎡
2016年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,908円/㎡
2016年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,995円/㎡
2016年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,500円/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	135,000円	1,403円/㎡
2016年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,633円/㎡
2015年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,474円/㎡
2015年6月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	90,000円	1,385円/㎡
2015年5月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	88,000円	1,608円/㎡
2015年5月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,370円/㎡
2015年3月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	90,000円	1,644円/㎡
2015年12月	5〜6階	1LDK	70㎡〜	89,000円	1,249円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。