プリシード磯子

神奈川県横浜市磯子区森2丁目23-10 | 築35年 | 49戸

推定相場

プリシード磯子

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.7万/㎡から2024年は63.4万/㎡へ、11年間で120.6%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・24件）で、平均2,971万円です。4SLDKが最も高く平均4,657万円、3LDKは平均2,971万円です。

3LDK

24件

2,971万

4SLDK

3件

4,657万

4LDK

7件

3,549万

5LDK

4件

3,565万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,971万	1,980万	4,800万
4SLDK	3件	4,657万	4,590万	4,790万
4LDK	7件	3,549万	2,780万	4,590万
5LDK	4件	3,565万	3,495万	3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.8万円で、1-5階（34.4万円）と比べて3.4万円（+9.9%）高くなっています。

1-5階

34.4万/㎡

25件

6-10階

37.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区森2丁目23-10
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	49戸
専有面積	73.35m² ～ 128.69m²
分譲会社	東拓
施工会社	間組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

屏風浦駅

京急本線

徒歩4分

🚉

磯子駅

JR根岸線

徒歩17分

学区情報

小学校

横浜市立屏風浦小学校

中学校

横浜市立森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリシード磯子	1991	49戸	63.4万	4,800万
汐見台団地２７０５号棟	1967	-	33.7万	1,698万
汐見台団地２７０７号棟	1967	20戸	24.8万	1,250万
屏風ヶ浦住宅３号棟	1966	116戸	13.1万	730万
屏風ヶ浦住宅４号棟	1968	116戸	27.8万	1,680万
屏風ヶ浦第一住宅1号棟	1966	40戸	27.5万	1,290万
汐見台団地２７０６号棟	1967	-	25.6万	1,290万
汐見台団地２７０１号棟	1974	-	27.8万	1,399万
磯子レジデンス	2007	75戸	60.0万	4,490万
汐見台団地２６０７号棟	1967	-	23.6万	1,190万
汐見台団地２６０８号棟	1968	-	25.9万	1,580万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	37.9万	38.2万	36.4万	30.8万	42.1万	46.7万	-	63.4万
4LDK	-	-	-	-	-	-	38.4万	-
5LDK	-	30.1万	28.5万	28.9万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,800万	63.35万/㎡
2023年6月	低層	4SLDK	115㎡〜	4,790万	40.11万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	115㎡〜	4,590万	38.43万/㎡
2023年5月	低層	4SLDK	115㎡〜	4,590万	38.43万/㎡
2023年1月	低層	4SLDK	115㎡〜	4,590万	38.43万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.74万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.39万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.26万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.66万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.92万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.63万/㎡
2020年3月	中層	5LDK	120㎡〜	3,495万	28.53万/㎡
2020年2月	中層	5LDK	120㎡〜	3,580万	29.22万/㎡
2019年9月	中層	5LDK	120㎡〜	3,495万	28.53万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.21万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,150万	40万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,150万	40万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	37.97万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,050万	38.73万/㎡
2018年3月	中層	5LDK	120㎡〜	3,690万	30.12万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	37.97万/㎡
2018年1月	高層	ー	75㎡〜	3,390万	43.05万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.5万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.32万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,995万	38.04万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.15万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,795万	35.5万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,795万	35.5万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	120㎡〜	3,598万	29.2万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.7万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	120㎡〜	3,598万	29.2万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	120㎡〜	3,598万	29.2万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	120㎡〜	2,780万	22.57万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	120㎡〜	2,780万	22.57万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	120㎡〜	3,898万	31.64万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,940万	37.34万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,940万	37.34万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.7万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。