ヒルコートテラス横浜汐見台Ａ棟
神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目5-1 | 築12年 | 36戸
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（41.3万円）を25.3%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を40.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.6万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、8年間で15.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均4,126万円です。3SLDKが最も高く平均4,280万円、3LDKは平均4,126万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
4,280万 |
3,980万 |
4,680万 |
| 3LDK |
9件 |
4,126万 |
3,780万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.32m² ～ 110.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 三井不動産レジデンシャル NREG東芝不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ａ棟 |
2014 |
36戸 |
51.7万 |
4,680万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台 |
2014 |
416戸 |
51.7万 |
4,680万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｂ棟 |
2014 |
58戸 |
52.3万 |
4,480万 |
| 汐見台団地２６０９号棟 |
1968 |
- |
- |
- |
| 汐見台団地２６０８号棟 |
1968 |
- |
25.9万 |
1,580万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｄ棟 |
2014 |
76戸 |
50.0万 |
4,280万 |
| ヒルコートテラス横浜汐見台Ｃ棟 |
2014 |
46戸 |
54.0万 |
4,880万 |
| 汐見台団地２６０７号棟 |
1967 |
- |
23.6万 |
1,190万 |
| 汐見台団地２７０１号棟 |
1974 |
- |
27.8万 |
1,399万 |
| 汐見台団地２７０７号棟 |
1967 |
20戸 |
24.8万 |
1,250万 |
| 汐見台団地２７０５号棟 |
1967 |
- |
33.7万 |
1,698万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
44.0万 |
46.3万 |
- |
- |
51.7万 |
| 3LDK |
43.8万 |
- |
44.6万 |
42.4万 |
48.5万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
51.7万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
49.58万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
47.36万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
41.83万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
42.94万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
42.94万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
46.26万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
46.26万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
44.05万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
4,280万 |
38.82万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
5,180万 |
46.98万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,990万 |
44.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
48.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。