ヒルコートテラス横浜汐見台Ｂ棟

神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目5-9 | 築12年 | 58戸

推定相場

ヒルコートテラス横浜汐見台Ｂ棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の52.5万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、10年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均3,779万円です。4LDKが最も高く平均4,663万円、3LDKは平均3,779万円です。

3LDK

16件

3,779万

3SLDK

2件

4,225万

4LDK

6件

4,663万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,779万	3,399万	4,480万
3SLDK	2件	4,225万	3,950万	4,500万
4LDK	6件	4,663万	4,180万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.7万円で、1-2階（45.5万円）と比べて3.2万円（+7.0%）高くなっています。

1-2階

45.5万/㎡

20件

3階以上

48.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目5-9
築年月	2014年5月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	58戸
専有面積	80.62m² ～ 110.27m²
分譲会社	野村不動産三井不動産レジデンシャル NREG東芝不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

屏風浦駅

京急本線

徒歩10分

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磯子駅

JR根岸線

徒歩12分

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上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立汐見台小学校

中学校

横浜市立汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｂ棟	2014	58戸	52.3万	4,480万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｃ棟	2014	46戸	54.0万	4,880万
汐見台団地２６０９号棟	1968	-	-	-
ヒルコートテラス横浜汐見台Ａ棟	2014	36戸	51.7万	4,680万
ヒルコートテラス横浜汐見台	2014	416戸	51.7万	4,680万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｄ棟	2014	76戸	50.0万	4,280万
汐見台団地２６０８号棟	1968	-	25.9万	1,580万
汐見台団地２７０１号棟	1974	-	27.8万	1,399万
汐見台団地２６０７号棟	1967	-	23.6万	1,190万
汐見台団地２７０７号棟	1967	20戸	24.8万	1,250万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｅ棟	2014	67戸	64.0万	5,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	46.5万	44.1万	44.2万	43.2万	-	-	51.2万	52.7万
4LDK	-	-	41.4万	-	47.4万	47.9万	-	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.29万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.09万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,130万	51.23万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	110㎡〜	5,280万	47.89万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	100㎡〜	4,780万	47.35万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	100㎡〜	4,780万	47.35万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.17万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,599万	44.63万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.36万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,599万	44.63万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,699万	45.87万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,699万	45.87万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	100㎡〜	4,480万	44.33万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,699万	45.87万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,399万	42.15万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,399万	42.15万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,499万	43.39万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,499万	43.39万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.12万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,750万	46.5万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	100㎡〜	4,480万	44.38万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,950万	46.11万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	100㎡〜	4,480万	44.38万/㎡
2015年12月	高層	3SLDK	85㎡〜	4,500万	52.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	中層	3LDK	90㎡〜	155,000円	1,722円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。