ヒルコートテラス横浜汐見台Ｅ棟

神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目5-3 | 築12年 | 67戸

推定相場

ヒルコートテラス横浜汐見台Ｅ棟

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20172018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の52.6万/㎡から2023年は64万/㎡へ、6年間で21.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・13件）で、平均4,154万円です。4LDKが最も高く平均5,080万円、3SLDKは平均4,154万円です。

3SLDK

13件

4,154万

3LDK

10件

4,266万

4LDK

3件

5,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	13件	4,154万	3,580万	5,480万
3LDK	10件	4,266万	3,680万	4,890万
4LDK	3件	5,080万	4,380万	5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.6万円で、1-2階（44.7万円）と比べて5.9万円（+13.2%）高くなっています。

1-2階

44.7万/㎡

10件

3階以上

50.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目5-3
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	67戸
専有面積	85.62m² ～ 110.27m²
分譲会社	野村不動産三井不動産レジデンシャル NREG東芝不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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磯子駅

JR根岸線

徒歩12分

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上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩21分

学区情報

小学校

汐見台小学校

中学校

汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｅ棟	2014	67戸	64.0万	5,480万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｆ棟	2014	93戸	54.3万	4,380万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｃ棟	2014	46戸	54.0万	4,880万
汐見台団地２７０１号棟	1974	-	27.8万	1,399万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｄ棟	2014	76戸	50.0万	4,280万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｂ棟	2014	58戸	52.3万	4,480万
汐見台団地２６０９号棟	1968	-	-	-
汐見台団地２７０７号棟	1967	20戸	24.8万	1,250万
ライオンズ横浜汐見台ヒルズ	2010	60戸	55.4万	5,080万
汐見台団地２６０８号棟	1968	-	25.9万	1,580万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ａ棟	2014	36戸	51.7万	4,680万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023
3SLDK	54.5万	50.7万	46.0万	43.0万	64.0万
3LDK	52.6万	47.8万	47.3万	43.0万	-
4LDK	50.6万	-	45.6万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	高層	3SLDK	85㎡〜	5,480万	63.98万/㎡
2020年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,580万	41.8万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.97万/㎡
2020年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,680万	42.97万/㎡
2020年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,780万	44.13万/㎡
2019年9月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,180万	48.8万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.92万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	100㎡〜	4,380万	43.33万/㎡
2019年6月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,780万	43.82万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	90㎡〜	4,380万	48.5万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,790万	44.27万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.61万/㎡
2019年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,990万	46.61万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	110㎡〜	5,280万	47.89万/㎡
2019年11月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,980万	46.47万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.85万/㎡
2018年8月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,198万	48.81万/㎡
2018年2月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,390万	51.05万/㎡
2018年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,490万	52.21万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,099万	47.66万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,298万	49.97万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	85㎡〜	4,890万	56.86万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	90㎡〜	4,080万	45.18万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	110㎡〜	5,580万	50.61万/㎡
2017年12月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,690万	54.53万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	85㎡〜	4,790万	55.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。