ヒルコートテラス横浜汐見台Ｄ棟

神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目5-11 | 築12年 | 76戸

推定相場

ヒルコートテラス横浜汐見台Ｄ棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の44.1万/㎡から2024年は51.7万/㎡へ、8年間で17.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均4,088万円です。3LDKが最も高く平均4,088万円、3SLDKは平均3,860万円です。

3LDK

15件

4,088万

3SLDK

4件

3,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	4,088万	3,580万	4,580万
3SLDK	4件	3,860万	3,780万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.6万円で、1-2階（48.3万円）と比べて0.3万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

48.3万/㎡

12件

3階以上

48.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目5-11
築年月	2014年5月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	76戸
専有面積	75.60m² ～ 101.08m²
分譲会社	野村不動産三井不動産レジデンシャル NREG東芝不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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屏風浦駅

京急本線

徒歩10分

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磯子駅

JR根岸線

徒歩12分

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上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立汐見台小学校

中学校

横浜市立汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｄ棟	2014	76戸	50.0万	4,280万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｃ棟	2014	46戸	54.0万	4,880万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｂ棟	2014	58戸	52.3万	4,480万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｆ棟	2014	93戸	54.3万	4,380万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ａ棟	2014	36戸	51.7万	4,680万
ヒルコートテラス横浜汐見台	2014	416戸	51.7万	4,680万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｅ棟	2014	67戸	64.0万	5,480万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｇ棟	2014	40戸	50.4万	3,880万
汐見台団地２６０９号棟	1968	-	-	-
汐見台団地２７０１号棟	1974	-	27.8万	1,399万
汐見台団地２６０８号棟	1968	-	25.9万	1,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	48.5万	43.7万	43.0万	46.5万	56.6万	53.6万	51.7万
3SLDK	44.1万	45.4万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.96万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.46万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.97万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.62万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.33万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.46万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.65万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.62万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.46万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.79万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.12万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	90㎡〜	4,080万	45.07万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,690万	43.07万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	90㎡〜	3,880万	42.86万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	90㎡〜	4,390万	48.47万/㎡
2018年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,890万	45.41万/㎡
2018年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,790万	44.27万/㎡
2018年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,980万	46.46万/㎡
2016年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,780万	44.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。