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ヒルコートテラス横浜汐見台Ｇ棟

神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目4-3 | 築12年 | 40戸

推定相場
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｇ棟
最新データ
2023年5月
売買14件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.4万円。周辺エリア平均（41.3万円）を22.2%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を37.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2015201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.8万/㎡から2023年は50.4万/㎡へ、8年間で17.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
4,022万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 4,022万 3,480万 4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.4万円で、1-2階（45.5万円）と比べて0.9万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
45.5万/㎡
8件
3階以上
46.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目4-3
築年月2014年11月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積76.97m² ～ 101.06m²
分譲会社野村不動産 三井不動産レジデンシャル NREG東芝不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
屏風浦駅
京急本線
徒歩10分
🚉
磯子駅
JR根岸線
徒歩12分
🚉
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩21分

学区情報

小学校
横浜市立汐見台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｇ棟 2014 40戸 50.4万 3,880万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｄ棟 2014 76戸 50.0万 4,280万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｆ棟 2014 93戸 54.3万 4,380万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｃ棟 2014 46戸 54.0万 4,880万
汐見台団地１６０８号棟 1966 - - -
汐見台団地１６０７号棟 1966 - 19.6万 1,599万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｂ棟 2014 58戸 52.3万 4,480万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ａ棟 2014 36戸 51.7万 4,680万
ヒルコートテラス横浜汐見台 2014 416戸 51.7万 4,680万
ヒルコートテラス横浜汐見台Ｅ棟 2014 67戸 64.0万 5,480万
汐見台団地２６０９号棟 1968 - - -

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182019202020222023
3LDK - 45.0万 45.9万 44.1万 45.6万 48.5万 50.4万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.41万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.47万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.47万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 90㎡〜 4,130万 45.63万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 90㎡〜 3,980万 44.07万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.5万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.22万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 90㎡〜 3,980万 44.07万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.86万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.58万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 90㎡〜 4,180万 46.26万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.22万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.86万/㎡
2015年12月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,290万 42.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年12月 高層 3LDK 90㎡〜 160,000円 1,768円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。