汐見台団地

神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目、2丁目、3丁目 | 築62年 | 40戸

推定相場

汐見台団地

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2026年は18.6万/㎡へ、12年間で14.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,750円から2025年には93,333円へ、31.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・150件）で、平均1,041万円です。3LDKが最も高く平均1,573万円、3DKは平均693万円です。

ー

5件

865万

2件

955万

1LDK

15件

971万

2DK

9件

873万

2LDK

150件

1,041万

3DK

43件

693万

3LDK

9件

1,573万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	865万	580万	1,180万
1R	2件	955万	730万	1,180万
1LDK	15件	971万	600万	1,450万
2DK	9件	873万	630万	1,280万
2LDK	150件	1,041万	500万	1,699万
3DK	43件	693万	300万	1,390万
3LDK	9件	1,573万	980万	1,980万

階数別の㎡単価

1-2階

19.1万/㎡

124件

3階以上

17.2万/㎡

111件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目、2丁目、3丁目
築年月	1964年8月（築62年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	48.84m² ～ 100.44m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	神奈川県住宅公社
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

汐見台３丁目バス停駅

JR日高本線

徒歩1分

🚉

屏風浦駅

京急本線

徒歩15分

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立汐見台小学校

中学校

横浜市立汐見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
汐見台団地	1964	40戸	24.0万	1,400万
磯子汐見台ヒルズ	1998	45戸	45.9万	4,399万
グランドステージ磯子	2004	40戸	37.8万	5,980万
コスモ横濱汐見台ハートフォレスト	2003	38戸	41.9万	4,680万
汐見台団地１４０６号棟	1964	40戸	28.9万	1,499万
クレストレジデンス横浜汐見台パークフロント	2025	97戸	-	-
磯子住宅1413	1964	24戸	-	-
磯子レインボーハイツ１－３号棟	1980	8戸	-	-
汐見台団地１４１３号棟	1963	-	13.9万	680万
レーベン横浜汐見台ソラノテ	2014	192戸	55.3万	6,280万
磯子レインボーハイツ１－２号棟	1980	16戸	31.5万	2,299万

売買データ分析（235件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が91件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

144件

1,000〜2,000万

91件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	15.1万	24.7万	19.0万	25.3万	24.7万	21.3万	24.7万	24.0万
3DK	14.2万	12.5万	13.5万	-	11.6万	20.7万	12.0万	13.1万
1R	-	-	-	-	-	14.9万	-	-
2DK	-	-	13.2万	-	18.0万	-	-	-

全 235 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,400万	24.04万/㎡
2026年1月	中層	3DK	50㎡〜	680万	13.12万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,499万	28.92万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,250万	24.12万/㎡
2025年8月	中層	3DK	50㎡〜	490万	9.72万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.77万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.48万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.7万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,399万	27.81万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,499万	28.92万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,150万	22.19万/㎡
2025年12月	中層	3DK	50㎡〜	680万	13.12万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	65㎡〜	560万	8.17万/㎡
2025年10月	中層	3DK	50㎡〜	680万	13.12万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,499万	28.92万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	780万	15.05万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,390万	27.57万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	699万	11.49万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,390万	27.57万/㎡
2024年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,390万	26.82万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	750万	12.33万/㎡
2024年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,190万	20.43万/㎡
2024年1月	中層	1R	45㎡〜	730万	14.95万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	45㎡〜	1,380万	28.03万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,400万	27.77万/㎡
2024年1月	低層	3DK	50㎡〜	750万	14.87万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	630万	12.16万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,399万	27.81万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.41万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	45㎡〜	700万	14.22万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	750万	12.33万/㎡
2023年9月	低層	2DK	55㎡〜	850万	14.6万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,570万	31.14万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,250万	24.8万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.58万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,299万	25.77万/㎡
2023年7月	中層	3DK	45㎡〜	780万	15.98万/㎡
2023年7月	中層	2DK	55㎡〜	890万	15.28万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,680万	34.4万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,399万	27.75万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,450万	28.76万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.36万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.42万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.75万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.34万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,499万	29.8万/㎡
2023年4月	中層	2DK	55㎡〜	980万	16.83万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	45㎡〜	780万	15.85万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	18.66万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,150万	22.8万/㎡

他 185 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の79%）で、平均月額80,188円。4DKなら月額92,667円が相場です。

ワンルーム

98,333円

98,000〜99,000円

1LDK

69,750円

60,000〜73,000円

2LDK

80,188円

55,000〜110,000円

3DK

70,000円

65,000〜75,000円

4DK

92,667円

90,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

36件

8〜10万

16件

10〜15万

9件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	50㎡〜	98,000円	1,890円/㎡
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,929円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	50㎡〜	98,000円	1,904円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,929円/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,686円/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,567円/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,122円/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,929円/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,369円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	45㎡〜	73,000円	1,483円/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,122円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	50㎡〜	99,000円	1,923円/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,320円/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,527円/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,890円/㎡
2022年4月	低層	1LDK	45㎡〜	73,000円	1,483円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,527円/㎡
2022年11月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,929円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,349円/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,315円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	45㎡〜	73,000円	1,483円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,287円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	50㎡〜	99,000円	1,910円/㎡
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,287円/㎡
2019年5月	低層	4DK	85㎡〜	90,000円	1,049円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	79,000円	1,132円/㎡
2018年9月	低層	4DK	85㎡〜	98,000円	1,142円/㎡
2018年5月	低層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,524円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	65㎡〜	79,000円	1,132円/㎡
2018年11月	低層	4DK	85㎡〜	90,000円	1,049円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。