グランドステージ磯子
神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-1 | 築22年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、11年間で29.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,380万円です。4LDKが最も高く平均5,180万円、3LDKは平均4,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
4,380万 |
4,180万 |
4,580万 |
| 4LDK |
2件 |
5,180万 |
4,380万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 150.10m² ～ 161.92m² |
|---|
| 分譲会社 | ヒューザー |
|---|
| 施工会社 | 木村建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
29.1万 |
- |
37.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
155㎡〜 |
5,980万 |
37.79万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
4SLDK |
150㎡〜 |
5,480万 |
35.51万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
5LDK |
150㎡〜 |
4,380万 |
29.18万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
150㎡〜 |
4,380万 |
29.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
150㎡〜 |
4,380万 |
29.12万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
150㎡〜 |
4,580万 |
30.45万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
150㎡〜 |
4,180万 |
27.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。