磯子レイ
神奈川県横浜市磯子区磯子5丁目1-1 | 築46年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
19.7〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.581
補正係数 ×0.581
代表面積 72.93㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,784万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,784万 | 1,421万 | 2,148万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
23.7万/㎡
3階以上
3件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区磯子5丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 72.93m² ～ 72.93m² |
| 分譲会社 | 明星不動産 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | アドテクノ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
🚉
徒歩15分
磯子駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立山王台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 磯子レイ | 1980 | 6戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| 磯子レインボーハイツ１－２号棟 | 1980 | 16戸 | 31.5万 | 2,299万 |
| 磯子レインボーハイツ１－５号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 磯子レインボーハイツ１－４号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 磯子レインボーハイツ１－３号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 磯子レインボーハイツ１－６号棟 | 1980 | 12戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| 磯子レインボーハイツ１－７号棟 | 1980 | 12戸 | - | - |
| グランドステージ磯子 | 2004 | 40戸 | 37.8万 | 5,980万 |
| クレストレジデンス横浜SKY VIEW SHIOMIDAI | 2022 | - | - | - |
| 磯子汐見台ヒルズ | 1998 | 45戸 | 45.9万 | 4,399万 |
| 汐見台団地 | 1964 | 40戸 | 24.0万 | 1,400万 |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 22.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.3万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.55万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。