汐見台
神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目 | 築63年
賃料の推移
14万11万8万5万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,875円から2025年には49,422円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
26.9〜36.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.746
補正係数 ×0.746
代表面積 49.24㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1963-05（築63年） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
屏風浦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市磯子区小学校・中学校学区
中学校
横浜市磯子区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 汐見台 | 1963 | - | 12.8万 | 630万 |
| 汐見台第二住宅３５０１号棟 | 1963 | 80戸 | 14.5万 | 750万 |
| 汐見台第二住宅 | 1963 | 80戸 | 7.7万 | 399万 |
| グランノア汐見台Ａ棟１番館 | 2007 | 108戸 | - | - |
| グランノア汐見台Ａ棟２番館 | 2007 | 108戸 | 39.8万 | 4,880万 |
| グランノア汐見台Ａ棟３番館 | 2007 | 108戸 | - | - |
| グランノア汐見台Ａ棟 | 2007 | 108戸 | 48.1万 | 5,480万 |
| グランノア汐見台Ｂ棟 | 2007 | 62戸 | 39.3万 | 4,600万 |
| グランノア汐見台Ｂ棟５番館 | 2007 | 62戸 | - | - |
| グランノア汐見台Ｂ棟４番館 | 2007 | 62戸 | - | - |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台A棟 | 2007 | - | - | - |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 630万 | 12.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額47,889円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
1K
74,000〜79,000円
76,667円
2K
44,800〜47,800円
46,772円
2DK
44,800〜63,300円
47,889円
3K
59,300〜59,900円
59,625円
3LDK
70,000〜70,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
71件
5〜8万
12件
10〜15万
1件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 45,300円 | 1,267円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,300円 | 1,379円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,700円 | 1,333円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,200円 | 1,321円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,335円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,300円 | 1,322円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,300円 | 1,363円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,335円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,300円 | 1,267円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 59,900円 | 1,290円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,335円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,335円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 960円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,300円 | 1,322円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,200円 | 1,321円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,300円 | 1,268円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,335円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,200円 | 1,321円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,300円 | 1,322円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,700円 | 1,333円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,335円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,335円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,335円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 77,000円 | 2,044円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 47,700円 | 1,335円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,300円 | 1,267円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,300円 | 1,322円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。