汐見台第7住宅
神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目9-3 | 築63年
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.9万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、9年間で63.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では160.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
26.1〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×0.724
補正係数 ×0.724
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,187万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,187万 | 592万 | 1,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-2階（20.5万円）と比べて2.2万円（+10.7%）高くなっています。
1-2階
2件
20.5万/㎡
3階以上
4件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1963-10（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
屏風浦駅
京急本線
🚉
徒歩19分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
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徒歩21分
港南中央駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立汐見台小学校
中学校
横浜市立汐見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 汐見台第7住宅 | 1963 | - | 30.5万 | 1,580万 |
| ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台 | 2007 | - | - | - |
| 森が丘スカイハイツ | 1978 | 30戸 | 26.6万 | 1,680万 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台A棟 | 2007 | - | - | - |
| 汐見台10番館 | 1965 | - | - | - |
| ヴェルデマーレコスモ横浜汐見台C棟 | 2006 | - | - | - |
| 汐見台 | 1963 | - | 12.8万 | 630万 |
| 汐見台第二住宅３５０１号棟 | 1963 | 80戸 | 14.5万 | 750万 |
| フォルム横濱汐見台 | 2003 | 30戸 | 34.6万 | 3,490万 |
| 汐見台デュープレックス１ | 2001 | 29戸 | 42.1万 | 4,580万 |
| 汐見台デュープレックス２ | 2001 | 98戸 | 48.3万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 51.84㎡ | 24.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
横浜市磯子区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 3,110円 | 766 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,222円 | 133 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,778円 | 185 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,206円 | 143 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,802円 | 128 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 10.6万 | 24.7万 | 27.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 875万 | 16.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。