森が丘スカイハイツ
神奈川県横浜市磯子区森が丘1丁目22-1 | 築48年 | 30戸
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（26.6万円）を0.0%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より27.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、12年間で27.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均1,703万円です。3LDKが最も高く平均1,703万円、2LDKは平均1,150万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,150万 |
980万 |
1,480万 |
| 3DK |
3件 |
1,565万 |
1,498万 |
1,598万 |
| 3LDK |
12件 |
1,703万 |
1,480万 |
1,998万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区森が丘1丁目22-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.06m² ～ 76.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.3万 |
23.6万 |
- |
22.2万 |
31.6万 |
31.4万 |
26.9万 |
| 3DK |
- |
- |
24.5万 |
25.3万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
20.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.02万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.6万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.18万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.18万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.6万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.35万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.63万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.23万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.2万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.3万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.43万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.3万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.72万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.72万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.49万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.63万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.4万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。