汐見台デュープレックス２

神奈川県横浜市磯子区森4丁目14-27 | 築25年 | 98戸

推定相場

汐見台デュープレックス２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2023年は45.4万/㎡へ、14年間で28.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

35件

3,272万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	3,272万	2,698万	4,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（38.7万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.7万/㎡

22件

4-7階

38.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区森4丁目14-27
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	98戸
専有面積	74.17m² ～ 115.32m²
分譲会社	リテック・コンサルタンツ
施工会社	大日本土木フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

屏風浦駅

京急本線

徒歩7分

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上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩18分

学区情報

小学校

屏風ヶ浦小学校

中学校

森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
汐見台デュープレックス２	2001	98戸	48.3万	3,980万
汐見台デュープレックス１	2001	29戸	42.1万	4,580万
マンション上大岡台	1988	55戸	34.4万	2,690万
フォルム横濱汐見台	2003	30戸	34.6万	3,490万
森が丘スカイハイツ	1978	30戸	26.6万	1,680万
磯子マンション	1977	4戸	-	-
汐見台第7住宅	1963	-	30.5万	1,580万
ファミールガーデン横浜・屏風浦	2001	110戸	55.2万	4,180万
リベルテ磯子弐番館	1993	22戸	31.7万	1,190万
ライオンズ横浜汐見台シーズンズヴィラ	2011	40戸	57.5万	5,490万
アルカンシェル磯子	1990	18戸	39.2万	2,490万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	33.7万	36.0万	34.9万	36.7万	36.7万	39.0万	42.5万	45.4万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.25万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	95㎡〜	3,700万	38.57万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,080万	49.46万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.73万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.73万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,990万	36.25万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,698万	32.71万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	85㎡〜	4,190万	49.07万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	95㎡〜	4,190万	43.68万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.25万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.73万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.76万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.9万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,398万	41.19万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.73万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,398万	41.19万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,970万	34.78万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.9万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.76万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.34万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,098万	37.13万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,998万	35.93万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,098万	37.13万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.9万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.9万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.74万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.13万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.9万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.34万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.7万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,950万	35.57万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.76万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.35万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.35万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,950万	35.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。