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洋光台三和プラザ五番館

神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目23-25 | 築27年 | 22戸

推定相場
洋光台三和プラザ五番館
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均(42.4万円)を4.3%上回って、横浜市磯子区全体の平均(36.8万円)を20.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20152024
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK
7件
2,924万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,924万 2,390万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.7万円で、1-2階(38.3万円)と比べて9.4万円(+24.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
38.3万/㎡
3件
3階以上
47.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目23-25
築年月1999年3月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積63.30m² ~ 75.75m²
分譲会社三和ホーム
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
洋光台駅
JR根岸線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立洋光台第一小学校
中学校
横浜市立洋光台第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
洋光台三和プラザ五番館 1999 22戸 44.2万 2,800万
洋光台三和プラザ3 1996 36戸 42.6万 2,480万
光昭ビル 1974 24戸 40.4万 1,999万
ライオンズガーデン洋光台 1999 37戸 52.6万 2,980万
グレイス洋光台ステーションプラザ 1999 19戸 62.5万 4,390万
サンクタス洋光台ヒルズ 2011 72戸 52.0万 3,280万
東急ドエルアルス洋光台 1995 28戸 33.5万 2,080万
ナイスアーバン洋光台ガーデンヒル 2000 24戸 37.9万 2,480万
洋光台ダイヤモンドマンション 1985 16戸 38.7万 1,898万
洋光台ハイツ 1972 28戸 23.5万 1,700万
洋光台南第1団地4-3号棟 1971 20戸 23.8万 1,880万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152024
3LDK 32.9 47.9
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.98万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,800万 44.24万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,800万 43.99万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,250万 51.35万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,250万 51.06万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,598万 34.3万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。