光昭ビル
神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目11-23 | 築52年 | 24戸
最新データ
2024年3月
売買20件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（42.4万円）より4.7%低く、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）を9.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、8年間で16.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均1,799万円です。2LDKが最も高く平均1,799万円、1LDKは平均1,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,447万 |
1,280万 |
1,780万 |
| 1LDK |
4件 |
1,300万 |
1,050万 |
1,580万 |
| 2DK |
2件 |
1,325万 |
1,200万 |
1,450万 |
| 2LDK |
11件 |
1,799万 |
1,330万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目11-23 |
|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.28m² ～ 55.35m² |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 横浜ホームネット |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 光昭ビル |
1974 |
24戸 |
40.4万 |
1,999万 |
| 洋光台三和プラザ五番館 |
1999 |
22戸 |
44.2万 |
2,800万 |
| グレイス洋光台ステーションプラザ |
1999 |
19戸 |
62.5万 |
4,390万 |
| 洋光台ハイツ |
1972 |
28戸 |
23.5万 |
1,700万 |
| 洋光台ダイヤモンドマンション |
1985 |
16戸 |
38.7万 |
1,898万 |
| 第２洋光台ハイツ |
1975 |
- |
15.4万 |
1,800万 |
| 洋光台三和プラザ３ |
1996 |
36戸 |
42.6万 |
2,480万 |
| ダイアパレス洋光台 |
1988 |
22戸 |
43.5万 |
2,180万 |
| 洋光台南第１団地４－３号棟 |
1971 |
20戸 |
23.8万 |
1,880万 |
| ライオンズガーデン洋光台 |
1999 |
37戸 |
52.6万 |
2,980万 |
| ナイスアーバン洋光台ガーデンヒル |
2000 |
24戸 |
37.9万 |
2,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
28.6万 |
33.6万 |
33.8万 |
| 1R |
- |
- |
25.7万 |
32.2万 |
- |
| 1LDK |
- |
22.5万 |
32.5万 |
- |
- |
| 2DK |
29.0万 |
- |
21.7万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,999万 |
40.43万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,499万 |
27.09万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
36.12万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.39万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
41.2万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.55万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,330万 |
26.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.36万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.16万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1R |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.16万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.94万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.54万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
31.52万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.42万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.55万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.69万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,050万 |
22.21万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.85万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,450万 |
29.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額75,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,228円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,544円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,544円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。