ナイスステージ洋光台
神奈川県横浜市港南区笹下5丁目11-8 | 築35年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.9万/㎡から2026年は33万/㎡へ、9年間で38.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の71%・5件）で、平均2,166万円です。3SLDKが最も高く平均2,166万円、3LDKは平均1,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
5件 |
2,166万 |
1,850万 |
3,198万 |
| 3LDK |
2件 |
1,790万 |
1,780万 |
1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区笹下5丁目11-8 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.08m² ～ 78.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
|---|
| 施工会社 | 富山建設工業 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
23.9万 |
- |
- |
25.0万 |
33.0万 |
| 3LDK |
- |
24.5万 |
23.1万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,198万 |
40.99万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.99万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.07万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.53万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.1万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。