笹下ハイツ
神奈川県横浜市港南区笹下4丁目8-1〜3 | 築55年 | 30戸
最新データ
2025年8月
売買23件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均（11.8万円）を65.1%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より48.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、10年間で81.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均803万円です。2SLDKが最も高く平均1,331万円、3LDKは平均803万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
918万 |
730万 |
1,280万 |
| 2SLDK |
7件 |
1,331万 |
880万 |
1,590万 |
| 3LDK |
9件 |
803万 |
450万 |
1,390万 |
| 3SLDK |
2件 |
915万 |
850万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区笹下4丁目8-1〜3 |
|---|
| 築年月 | 1971年3月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.59m² ～ 79.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 石川島播磨重工業 |
|---|
| 施工会社 | 大本組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
12.2万 |
- |
- |
- |
19.5万 |
| 3LDK |
12.3万 |
8.3万 |
7.1万 |
- |
- |
20.4万 |
8.8万 |
16.8万 |
| 2SLDK |
- |
19.7万 |
- |
- |
18.2万 |
17.5万 |
20.4万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.52万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.84万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.29万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.79万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.43万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.43万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,399万 |
17.5万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.94万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.37万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.73万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.73万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
960万 |
14.11万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.09万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.32万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
560万 |
7.86万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.97万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.5万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.41万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.43万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.28万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.29万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.41万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
49,000円 |
1,558円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。