笹下台団地

神奈川県横浜市港南区笹下1丁目8-1〜8、8-10〜14、9-1-16 | 築57年 | 430戸

推定相場

笹下台団地

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2026年は16.1万/㎡へ、13年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では27.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2020年には62,000円へ、34.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・95件）で、平均1,163万円です。2LDKが最も高く平均1,163万円、3DKは平均758万円です。

2LDK

95件

1,163万

3DK

33件

758万

3LDK

64件

1,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	95件	1,163万	400万	1,780万
3DK	33件	758万	450万	1,190万
3LDK	64件	1,154万	590万	1,880万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区笹下1丁目8-1〜8、8-10〜14、9-1-16
築年月	1969年9月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下3階付5階建
総戸数	430戸
専有面積	50.14m² ～ 69.90m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

港南中央駅

ブルーライン

徒歩14分

🚉

上大岡駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立南台小学校

中学校

横浜市立笹下中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
笹下台団地	1969	430戸	20.7万	1,100万
笹下台団地８-１０号棟	1969	10戸	24.2万	1,290万
笹下台団地９-２号棟	1969	30戸	16.0万	850万
笹下台団地8-12号棟	1969	430戸	24.2万	1,290万
笹下台団地8-11号棟	1969	20戸	-	-
笹下台団地８-８号棟	1969	10戸	-	-
笹下台団地９-１号棟	1969	10戸	29.9万	1,590万
笹下台団地９-５号棟	1969	20戸	16.5万	880万
笹下台団地９-６号棟	1969	430戸	-	-
笹下台団地8-13号棟	1969	-	16.9万	1,180万
笹下台団地９-３号棟	1969	20戸	20.3万	1,080万

売買データ分析（194件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が92件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

92件

1,000〜2,000万

102件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	18.3万	20.7万	21.9万	24.8万	26.5万	22.5万	22.7万	20.7万
3LDK	14.8万	17.0万	15.9万	24.9万	20.2万	21.7万	-	14.5万
3DK	14.0万	10.7万	14.7万	16.3万	9.4万	-	-	-

全 194 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.66万/㎡
2026年2月	中層	2DK	50㎡〜	695万	13.06万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	888万	14.54万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	50㎡〜	990万	18.6万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.66万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.14万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.52万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,590万	29.86万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.04万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.66万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	50㎡〜	850万	15.97万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,370万	21.39万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.18万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.14万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.61万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	50㎡〜	500万	9.98万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,199万	22.52万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.04万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.67万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.24万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,290万	24.23万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.04万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,550万	29.11万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.8万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.83万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.04万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,590万	29.86万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	700万	10.93万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,699万	31.91万/㎡
2023年5月	中層	3DK	50㎡〜	500万	9.39万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.99万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	50㎡〜	850万	15.97万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.83万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,498万	28.14万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.18万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,288万	24.19万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.2万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.04万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.39万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.18万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.92万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.26万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.83万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.43万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,490万	27.99万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	970万	18.22万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.23万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,450万	27.24万/㎡
2022年9月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.53万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,499万	28.16万/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額69,630円。3LDKなら月額87,222円が相場です。

1LDK

79,000円

73,000〜85,000円

2LDK

69,630円

60,000〜98,000円

3DK

61,600円

58,000〜65,000円

3LDK

87,222円

78,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

35件

8〜10万

11件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	62,000円	1,164円/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,172円/㎡
2019年7月	中層	1LDK	50㎡〜	76,000円	1,427円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,456円/㎡
2019年1月	中層	1LDK	50㎡〜	76,000円	1,427円/㎡
2019年10月	中層	1LDK	50㎡〜	73,000円	1,371円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,315円/㎡
2018年7月	中層	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,596円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,456円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	50㎡〜	63,000円	1,257円/㎡
2018年1月	中層	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,596円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,216円/㎡
2017年5月	高層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,221円/㎡
2017年12月	低層	3DK	50㎡〜	58,000円	1,157円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,456円/㎡
2016年8月	中層	2LDK	50㎡〜	64,000円	1,202円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,189円/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,232円/㎡
2016年6月	高層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,221円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,197円/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,296円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,127円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	60,000円	1,197円/㎡
2016年10月	中層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,127円/㎡
2016年10月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,221円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,840円/㎡
2015年9月	高層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,127円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,396円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,315円/㎡
2015年4月	中層	2LDK	50㎡〜	74,000円	1,390円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。